恶租客造成$40,000损失走人 警察不管保险不赔

31 评论 加国无忧 51.CA 2017年5月15日 13:52 来源:本网编译 作者:吴楚河

萨省(Saskatchewan)首府Regina男子Zachary Nenson算是倒血霉了:原本他到南美的六个月旅行还有一个来月,但他妈妈风急火燎地打电话给他,要他快回来看看,说你的房子基本被租客给毁了!她打电话时边说边哭,告诉儿子说,房子的每一个楼层,每一个墙壁,每间浴室都被毁得不像样子了。

最初接到电话时,Nenson还不相信,因为他找的这位租客是通过熟人介绍的,打了几次电话确认,对方都说这位租客“打着灯笼都难找”——堪称模范租客、完美租客(perfect tenant)。此外,让他可以放心的是,即使他到南美出差,也有妈妈帮他打理租房事宜。

但他妈妈说,她是在未收到租金后到房子查看才发现问题的:不仅租客跑了,还把家中值钱的家具都卷跑了,家里更是弄得一塌糊涂,惨不忍睹...

听到这些情况,Nenson于是提前赶回Regina的家中,发现他亲眼看到的情况比母亲描述的还要糟很多:地板毁坏了,墙壁不仅涂了油漆还有涂鸦,洗手间的马桶被砸得稀巴烂...如果加上被盗走的家具以及被破坏的电器设备,初步估算损失不少于$40,000。

Nenson无奈,于是找警方求助,警方在认真调查之后也颇无奈地对他说,警方无法对这名租客控罪,因为无人见到在出租屋内发生的事情,既然没有目击者,此案就缺乏证据,也无法对租客提出检控。

Nenson承认警方工作负责,调查也很仔细,但没有任何人看到房屋遭破坏的过程,所以警方说他们尽力了,他们“爱莫能助”。

Nenson于是再找保险公司交涉,对方说无法对此作出赔偿,因为是租客造成的,这并不在承保范围之内。

主要在萨省和曼省经营保险业务的保险公司(Knight Archer Insurance)的专业人员Ken Domm表示,一般情况下,多数公司的房屋保险都没有这一项,没有对租客造成的损坏进行赔偿这一项。

Ken Domm对此建议说,业主如果有房出租,可以要求保险公司在保险政策内加上这一项,也就是涵盖租客对财产造成破坏要赔偿的条款。

而遭受损失的业主Nenson现在只有一个选择,那就是找当地房东房客委员会,看看他们能不能提供任何帮助。

与此同时,他也向其他业主/房东提出忠告:如果你要出租房屋的话,一定要做认真细致的背景调查,包括有没有犯罪记录;一定要给举荐人打电话;一定要弄清楚他们是否有工作,并给他们的工作单位打电话。

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