多伦多夫妇拒付社区维护费 十年官司终于打赢了

0 评论 加国无忧 51.CA 2017年5月19日 15:08 来源:本网编译 作者:思忆

多伦多市中区一个闹中取静的田园式优雅社区,这里有成熟的绿化,房屋都是大宅豪宅,每家都有宽阔的私人车道。社区名叫Wychwood Park,每年区内的业主要交一笔费用,用于公共区域的维护,包括道路、树木和围栏。

但是住在Wychwood Park的一对夫妇一直绝对支付这笔社区维护费。


Gerald Owen和他的妻子 Katherine Anderson认为,他们从来就不同意交这笔费用,而且他们的物业是直通公共市政道路的。

这宗纠纷最早开始于近10年前的小额诉讼法庭,一直打到安省上诉法院。

Globe and Mail报道,Wychwood Park社区的这项收费规定,要追溯到1891年,由当时最早的一批业主设立的一个信托契书作出规定。


Owen家族于1911年购入Wychwood的物业,他的父亲Ivon Owen2008年开始,就不再支付社区维护费。于是他被告上小额诉讼法庭,追讨2008年和2009年维护费,$4,052.11元。

近日,安省上诉庭对此案作出裁决,裁定Owen夫妇胜诉。

在长达29页的裁决书中,法官Eleanore Cronk称,当土地所有人发生变更时,新的购买者不必接受之前的安排,如支付共有设施的费用。因此,信托契书上规定的支付每年维护费,不可强行执行。

法官还指出,这项裁决只是针对Owen夫妇,不过可能会对Wychwood Park社区的其他居民带来影响。


这个高端社区共有60户居民,早前的居民包括已故思想家Marshall McLuhan,前联邦财长Joe Oliver女商人、Hudson's Bay副总裁Bonnie Brooks

该社区现任信托委托人Richard BlackScott Lamacroft通过律师表示,他们需要时间研究法庭的裁决和影响,不便置评。


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