GTA房屋销量大跌20% 房价比4月下降6.2%

52 评论 加国无忧 51.CA 2017年6月5日 07:29 来源:本网综合 作者:吴楚河

根据多伦多房地产局TREB(Toronto Real Estate Board)今天发布的数据,今年5月份GTA地区房屋销量比一年前跌20.3%,独立屋交易量更跌26.3%;各类房屋价格仍比去年同期上升14.9%,但与今年4月份相比,则下跌6.2%。

所有房屋类型交易量均全面下降

根据TREB的数据,与2016年5月相比,今年5月份各类房屋销量比一年跌20.3%,无论在多伦多市,还是在GTA其它地区,几乎各类房屋的销量均全面下降。

在多伦多,不同类型房屋销量按年下降幅度:

  • 独立屋: –26.1%
  • 半独立屋: –14.1%
  • 镇屋: –24.3%
  • Condo: –4.3%
除多伦多外的GTA其它地区,不同类型房屋销量按年下降幅度:
  • 独立屋: –26.3%
  • 半独立屋: –22.7%
  • 镇屋:  –18.1%
  • Condo: –6.4

各类房屋均价仍上升 但比4月份下降

TREB的月报显示,今年5月GTA各类房屋的平均价格为$863,910,仍比去年同期的$752,100上升14.9%。

如果按月比较,GTA地区各类房屋均价今年5月比4月份下降6.2%,即从4月份的$920,791降至5月份的$863,910。

从房屋类型看,独立屋价格比4月份降5.3%至$1,141,041;半独立屋价格比4月份降2.4%至$824,667;镇屋降6.4%至$656,392;Condo也降1.8%至$531,659。

从房屋上市量来看,5月也比4月份增加19.4%,其中5月份的上市量为25,837,4月份则是21,630 。如果与一年前相比,今年5月更增加49%,去年5月的上市量为17,356。


省府政策起了作用?

一般情况下,因天气渐暖,每年5月不仅是房屋交易相当活跃的月份,而且价格也有大幅增长。但今年5月的情况却完全不一样,显然,安省政府的政策起了作用。

TREB的市场分析总监Jason Mercer在今天的发布会上表示,省府称为Ontario Fair Housing Plan的一系列政策的实际影响仍有待观察。但他说,从过去的经验来看,房屋政策变化实施之初,都可能导致业主和买家的过度反应,但后来都会自动调整并出现平衡。

Mercer还举例说,比如从房屋上市量的增加就可以看出,业主们经过长时间的观望及拖延之后,已经开始对过去一年的强劲的价格增长做出反应。

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