多伦多房市真的崩溃?华人地产界人士怎么说

55 评论 加国无忧 51.CA 2017年6月5日 11:37 来源:本网采写 作者:谈海

今天多伦多地产局公布5月成交数据,华人聚居区域万锦和烈治文山销量和均价都比今年4月下跌不少,有华裔地产界人士称,上个月刚刚实施的安省地产新政对房市的影响需要时间去证明。

华人喜爱的烈治文山成为房市下跌的重灾区。

一位家住Stouffville的华人卖家说,安省新政前一周他的邻居以高出叫价5万的价格卖掉了房子,而他在新政之后挂牌,相同的位置,自己的房子比邻居的面积还要大一些、装修还要上一个档次,他参照邻居的售价挂牌,3个星期只来了一个买家看房,无一人出offer,这个变化实在让人难以接受,他准备暂时撤市,等等再说。

华人地产经纪Max 姚告诉51记者,从地产局报告看,列治文山房价跌幅最大,其实情况是高价豪宅成交减少,因而拉低了平均价,而低价房价格并没有下降那么多。Max 姚说,举个例子,他昨晚还在烈治文山带客户下一个offer,2月份时同类房子以145到150万价格成交,卖家现开价120万,而他的客户开价108万,希望110万出头可以拿下,但终究没有成交,因为卖家不肯降价。买家则希望再等一等,不急于出手。

Max 姚说安省新政犹如当头一棒,很多人还处在蒙圈的状态,几个月后市场自然会见分晓。他个人认为基本面并没有改变,人们的恐惧心理需要时间来平复。
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