中国信贷扩张不停 加拿大楼市泡沫不破

23 评论 加国无忧 51.CA 2017年6月20日 11:27 来源:本网编译 作者:Joyce

《环球邮报》市场策略分析师Scott Barlow结合网上关于加拿大房地产市场的若干分析文章,对加拿大房地产市场未来的走向做了一些分析和点评。

其中,他提到The Macro Man blog有篇关于加拿大房地产市场的文章很有价值。The Macro Man blog是财经网络媒体,作者多为市场一线人士。该网站上发表的文章因为不需要真实署名,所以通常人们对这些观点持保留态度。但Scott认为The Macro Man最近发布的部分文章观点可信度很高。

The Macro Man有篇关于加拿大房地产市场的文章引用了《经济学人》的研究,分析后得出结论,认为加拿大房地产价格不会大幅下降,除非中国经济遭遇到了硬着陆。

该文认为,如果中国资本流入加拿大的趋势发生逆转,将戳破加拿大的房地产泡沫。这种情况只可能出现在中国经济硬着陆或发生金融危机的情况下,而这种危机往往伴随着商品价格的崩盘。

Scott上周说,中国目前确实有信贷膨胀的明显信号,但并没有泡沫破灭的迹象。他认为,前端利率的确正在转高,但星星之火不会成为燎原之势,即便中国这艘经济航母搁浅的风险的确存在,但如果考虑到中国政府的掌控力以及采用的各种经济刺激手段,加拿大的泡沫破灭也必然在中国之后。

有人认为国外的投资只占加拿大房地产市场的一小部分,但其实搅动这个市场并不需要太多买家,只需少量对价格不敏感的买家就可以。

另外,Maclean's杂志的Kevin Carmichael认为加拿大的利率很快将会上涨,从而威胁到房地产市场和高分红股票的价值。Scott并不认同该观点,他认为未来利率不会上升到那么高,因为利率会受到大量房屋贷款的制约。
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