巴菲特注资Home Capital 加拿大房市不会垮?

29 评论 加国无忧 51.CA 2017年6月22日 09:00 来源:本网编译 作者:吴楚河

加拿大房市的坏消息不断,据多伦多地产局(TREB)的数据,在刚刚过去的6月上旬,GTA地区房屋销量比去年同期大跌超过50%,虽然平均房价年同比上升了6.7%,但如果与5月份相比,GTA地区的房价则下降了6万。在安省政府宣布推出针对海外买家征收15%的土地转让税之后的两个月,GTA房价已累计下跌了12.2%。

不过,加拿大房市也有好消息,这就是股神巴菲特(Warren Buffet)的公司出手,决定注资麻烦不断的加拿大私营按揭公司Home Capital,无疑又给加拿大房市打了一剂强心针。如今包括多伦多在内的房市已经风声鹤唳,也许股神出手相救,足以挽加拿大房市于不垮?

Home Capital 表示,美国投资公司Berkshire Hathaway Inc.已同意间接收购其私募股本$4亿的普通股,并向其子公司Home Trust Company提供新的$20亿的信贷额度。

此外,巴菲特的投资公司还将通过其全资子公司哥伦比亚保险公司(Columbia Insurance Company)出资$2.467亿,从Home Capital 购买差不多2400万普通股。若将两项相加,巴菲特的总共投资约占Home Capital 近39%的股权。

Home Capital更为有利的是,如果股东投票通过,而且获得美国联邦政府的批准,到今年9月份巴菲特的公司还将对Home Capital进一步投资。

Home Capital的主席Brenda Eprile表示,Berkshire的投资说明该公司对Home Capital基本的、长期的商业价值及经营充满信心,因此她说她的董事会建议股东们对此投赞成票。

巴菲特本人表示,很高兴与这样一个知名机构合作,并相信在与Home Capital的交易与合作中提高其资本的价值,同时给所有有耐心且忠诚的投资者良好的回报

巴菲特还补充说,Home Capita不仅拥有强大资产,而且在按揭贷款业务方面表现出良好的经营和承销能力,以致其在不断变化的市场中处于行业的领先地位,也使其成为非常有吸引力的投资对象。

对Home Capital而言,巴菲特公司的注资可谓正是时候。因为就在此前一天,Home Capital宣布出售$12亿的房贷资产给房地产为主体业务的私人公司KingSett Capital,以解其客户挤兑造成资金断流的燃眉之急

与KingSett的交易不仅有助于减少Home Capital的债务,还将允许这家遭遇困难的加拿大最大的另类按揭公司从安省养老金计划(Ontario Pension Plan)获得$20亿的紧急贷款。

Home Capital的麻烦早从今年四月份开始,先是客户挤兑造成资金断流,再是被安省证监会OSC(Ontario Securities Commission)盯上,指控该公司涉嫌财务报告造假,从而误导了投资者。

就在上周,Home Capital同意支付总额$3,050万,就OSC的指控及与指控相关的投资者发起的集体诉讼达成和解,以便挽救这家深陷危机的房贷公司。

显而易见,巴菲特公司宣布向其投资,非常有助于Home Capital重新赢得投资人和股东的信心。

事实上,股神一发话即见成效:多伦多股市今晨开盘时,Home Capital的股票已经上涨12%,而且还在走高...

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