BC和安省收15%转让税 中国买家都涌到了这里

15 评论 加国无忧 51.CA 2017年6月22日 15:07

看来BC和安省先后针对海外买家征收15%转让税之后确实效果不错,把中国买家都赶到了加拿大第二大城市——蒙特利尔,不过中国买家好像对卡尔加里不太感兴趣,有阿省地产公司打广告都打到了中国国内,但迄今为止动静不大,还没有一个中国买家找他们买房。

根据加通社报道,加拿大按揭及房屋公司CMHC (Canada Mortgage and Housing Corporation) 在刚刚发布的一份报告中称,蒙特利尔地区外国买家人数在今年头四个月激增37%,其中来自中国的买家增长最快,占所有外国买家的17%,高于2016年第一季度的不到10%。

在今年1月到4月间,外国买家在蒙特利尔购买236套住宅,占全部房屋交易的1.8%,这比去年同期172套大幅增加,占当时全部房屋交易量的1.3%。

相比之下,自从去年8月实施15%的外国买家税之后,外国买家在温哥华地区的比例降至3%至4%,而在多伦多地区,在安省仿效BC实施同样的转让税之前,外国买家在全部房屋交易中约占5%的比例。

根据CMHC的报告,自从BC去年8月开始征收15%的海外买家税以来,来自中国的买家人数已经翻了三倍,而法国和美国买家的数量则增加了约33%。

一般外国买家最喜欢买的是Condo,但40%的中国买家选择单户型房屋(single-family homes),这些房屋的中位价格为$720,000,其中25%超过$100万,其价格大大超出美国和法国买家所付的价格。

民调显示:魁省人最支持对外国买家收税

在今年4月份,一家房地产网站Zoocasa所做的全国调查显示,魁省民众最支持对外国买家收税,比例高达77%,虽然只有61%的人认为是外国买家推高了房价。BC省民的支持率居其次,达到75%(图中颜色越深说明支持率越高):


在BC和安省先后实施针对海外买家的新税之后,魁省财长Carlos Leitao曾经表示,省府正密切关注这一情况以及省内房市变化,但尚无计划立即实施这一税项。

卡尔加里经纪到中国打广告但无人问津

卡尔加里一名地产经纪Emma May对当地媒体表示,在BC开始征收海外买家税之后,她试图利用这一机会到中国推销卡尔加里的物业,但迄今无人问津,中国买家好像对卡尔加里的房地产不感兴趣。

May表示,他们公司不仅在中国国内的地产网站Juwai.com打广告,还在香港专门聘请了一位经纪帮忙,但到目前为止,也没有一个中国客户找他们买房。

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