楼市观望气氛愈加浓厚,买与不买都纠结

51 评论 加国无忧 51.CA 2017年6月23日 11:09 来源:本网编译 作者:Joyce

安省政府出台政策为房地产市场降温后,有很大比例的首次购房者决定推迟购房。

益普索市场研究公司(Ipsos)五月份为多伦多地产局(Toronto Real Estate Board,以下简称TREB) 做的研究显示,首次购房者中只有40%的人计划今年买房。与去年11月的调查结果53%相比下降了不少。

TREB将会使用这一调查结果来更新7月6日即将发布的房地产市场预测。TREB曾预测今年仍是卖方市场,且房价比去年上涨10到16个百分点。

2017年头四个月房价保持了2016年的增长势头,3月的价格比去年同期高33%。但是安省自由党在4月20日公布了“16点公平安居政策”后,房地产经纪人对市场的预期就没有那么高了。

以15%的外国买家税为核心的这一政策主要针对的就是非居民投机炒房者。这一政策是否达到初衷尚不清楚,但是这一政策导致10%的购房者表示今年不会购买房产。

TREB的市场分析总监Jason Mercer在周五的新闻发布会上表示,首次购房者的决策相对灵活,可以持观望态度,但一旦他们决定购买,也是可以快速进入市场的。

从TREB的月中销售数据来看,6月的前半个月,房价仍然比去年同期高出6个百分点。不过房产经纪们预计,TREB的官方月末报告将会显示两个月的环比下降。

TREB最新的消费者调查显示,多伦多地区30%的房子有可能在明年挂牌上市。其中15%表示上市的原因和公平安居计划有关。有意愿卖房的人中有80%会再次购买住房。这表明这些家庭并非要退出房市,而是更换房屋类型或者居住地点。

35%的家庭表示在未来一年里有可能或者极有可能买房,这点和去年秋天的调查结果吻合。





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