加拿大告别房价暴涨的年代, 明年软着落涨幅1%

16 评论 加国无忧 51.CA 2017年7月5日 16:44 来源:本网编译 作者:思忆

加拿大皇家银行(RBC)的最新报告显示,房价大幅上涨的时代即将结束。

根据RBC的最新预测,房市将于明年“软着陆”。

与2016年的疯狂相比,预计2018年的房屋交易量将会下降9%。同时房价也不会有太大起伏。

RBC预测,2018年加拿大的房价上涨仅1.2%,2017年预测上涨7.8%,相比之下,2016年的涨幅是9.6%。

数据显示,上一次房价涨跌幅度低于2%是在2009年,当时房价受全球经济危机影响小幅下跌。

而这一次,房市冷却很大程度上是由于政府的政策,如多伦多和温哥华的外国买家税,以及其他地区的购买力低下,以及加息等因素。

RBC预测,加拿大央行在2017年年底,会将目前的基准利率0.5%上调到1%,到2018年底,利率将会为1.5%。

全国和各省的房价预测


全国和各省的房屋销量预测:

安省的房屋业主受到房市放缓的冲击最大。2017年安省房价将上涨14%,但2018年的预测仅为1%左右。同时,预计2017年和2018年安省的房屋销量下跌5.7%和6.9%。

卑诗省房价同样不会再有两位数百分比的上涨。该省2017年的房价涨幅预期为2.3%,2018年为1.5%,相比2016年18%完全是两个景象。卑诗省2017年和2018年的房屋销量预计下跌11.4%和7.8%。

另外,加息不会影响阿尔伯塔省的房市复苏,但当地房价上涨会非常缓慢。

纽芬兰和拉布拉多省可能是唯一房价下跌的省份,预测跌3.4%。

与普通观点一致,RBC预测央行会在7月12日开始加息。央行近期多次强烈暗示正在考虑提高利率。加息将会增加经济的借贷成本,包括按揭成本。

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