GTA地区6月房屋销量下滑 房价按月加速下跌

28 评论 加国无忧 51.CA 2017年7月6日 09:17 来源:本网综合 作者:吴楚河

根据多伦多房地产局(TREB)今天发布的月报,今年6月份GTA地区房屋销量继续下跌,跌幅为37.3%,该月的总成交量为7,974套。若按月来看,6月销量比5月下跌21.6%,而5月则比4月下跌12%。

从房价来看,6月份GTA地区各类房屋平均房价比一年前仍然上升6.3%,至$793,915。但若按月比较,实际上是在加速下滑,5月比4月下滑6%,6月则比5月下滑8.1%。

虽然与去年同期相比,今年6月新的房屋上市量增加15.9%,但与上月比较,这个增幅并不算大:在今年5月份,新的房屋上市量比一年前增加48.9%:

独立屋销量降幅大价格增幅小

如果按年比较,独立屋销量降幅大,今年6月比一年前减少42.9%,按年价格增幅也小,仅为7.8%;而公寓的情况则大不同,虽然销量也比一年前减少,但减幅只有独立屋一半左右,价格的按年增幅也大大高于独立屋:

省府的新税及政策收效显著

TREB市场分析和服务部总监Jason Mercer评论说,从6月份的月报可见,省府在今年4月推出的新税及政策收效显著,从销量下滑及房屋上市量增加的情况可以看出,买家暂时不愿出手,他们更愿意看看政府的政策会有多大影响。

TREB今天同时发布民调公司 Ipsos的调查结果,表明买家入市及购房的意愿仍然强烈,只是目前处于观望时期,买房是迟早的事。而在卖家方面,有30%的业主表示,他们会在未来一年内卖房,另有15%的业主说,他们想要卖房是由于省府的新措施。

TREB降低了今年房屋成交量的预期,估计会在89,000至100,000套之间,而今年房价的增幅则在13%至19%之间。

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