华人聚居区房价按月降 列治文山反升近10万

29 评论 加国无忧 51.CA 2017年7月6日 13:52 来源:本网综合 作者:吴楚河

根据多伦多房地产局(TREB)今天发布的月报,今年6月份GTA地区房屋销量继续下跌,跌幅为37.3%,各类房屋平均价格比一年前仍然上升6.3%,若按更准确反映房价变化的MLS房价综合基准指数(MLS Home Price Index ),则GTA地区6月房价比一年前升高25%。

但若按月来比较,GTA地区房价则是加速下滑,5月比4月下滑6%,6月则比5月下滑8.1%。

独立屋皮尔区按月降幅最大 杜兰区最小

如果按月比较,GTA地区独立屋6月份比5月降$85,178,降幅7.46%;其中皮尔区降幅最大,按月降$82,737,降幅8.2%;荷顿区按月降$94,874,降幅8.13%;多伦多市的降幅也超过GTA平均,达到7.8%;降幅最小的是杜兰区,为4.14%。

约克区降幅虽然低于GTA平均,但按月也减少$86,580,绝对数字比皮尔区还大。不过按月均价减少最多的多伦多市,6月比5月净减$117,344,意味着仅一个月之差,一幢独立屋就少卖了10多万元;也说明曾经“红极一时”的多伦多独立屋价格大滑坡,跌至$140万之下:

独立屋

5月均价

6月均价

变化(%)

TREB  Total

$1,141,041

$1,055,863

-7.46

Halton  Region

$1,166,854

$1,071,980

-8.13

Peel  Region

$1,008,763

$926,026

-8.2

City of  Toronto

$1,503,868

$1,386,524

-7.8

York  Region

$1,371,433

$1,284,853

-6.31

Durham  Region

$718,780

$689,044

-4.14

华人聚居区独立屋价格反弹 列治文山按月升9万

今年6月份GTA独立屋价格普遍回落,似乎已成趋势,但也有市镇独立屋成交均价不降反升:其中升幅最大的是约克区的E. Gwillimbury,升幅竟达10.42%,按月升高$10万多;再是华人聚居的列治文山,6月份独立屋均价超过$167万,与5月份相比升高$9万多。

不过要指出的是,今年4月份列治文山的独立屋价格曾经冲到$188万多,因此与高峰期比较,列治文山独立屋价格实际上跌了$21万。该市独立屋价格起起伏伏,未来走向如何,目前尚难预测。

另一个华人聚居区万锦市的故事就不一样了,6月份独立屋均价为$1,423,179,比5月份下跌近$16万,比4月份的$1,715,311更下跌近$30万。

华人聚居区独立屋的均价都在今年4月创高峰,但近两个月回落,说明省府抑制房价的新税及配套措施发挥了作用,这些新政策和措施就是在4月21日正式开始实施的。

独立屋

5月均价

6月均价

变化(%)

TREB  Total

$1,141,041

$1,055,863

-7.46

Halton  Region

$1,166,854

$1,071,980

-8.13

Burlington

$1,083,144

$1,002,186

-7.47

Halton Hills

$825,058

$789,094

-4.36

Milton

$932,899

$965,488

3.49

Oakville

$1,561,514

$1,312,370

-15.96

Peel  Region

$1,008,763

$926,026

-8.2

Brampton

$871,052

$801,246

-8.01

Caledon

$1,190,527

$1,102,645

-7.38

Mississauga

$1,136,083

$1,067,449

-6.04

City of  Toronto

$1,503,868

$1,386,524

-7.8

Toronto West

$1,142,292

$1,118,602

-2.07

Toronto Central

$2,488,673

$2,199,630

-11.61

Toronto East

$991,509

$956,883

-3.49

York  Region

$1,371,433

$1,284,853

-6.31

Aurora

$1,360,696

$1,225,236

-9.96

E. Gwillimbury

$973,263

$1,074,667

10.42

Georgina

$766,273

$652,508

-14.85

King

$1,756,387

$1,455,423

-17.14

Markham

$1,580,570

$1,423,179

-9.96

Newmarket

$990,592

$919,855

-7.14

Richmond Hill

$1,584,327

$1,675,661

5.76

Vaughan

$1,479,774

$1,333,412

-9.89

Whitchurch-Stouffville

$1,343,913

$1,255,011

-6.62

Durham  Region

$718,780

$689,044

-4.14

Ajax

$814,521

$752,997

-7.55

Brock

$531,986

$706,307

32.77

Clarington

$668,723

$593,582

-11.24

Oshawa

$570,536

$530,780

-6.97

Pickering

$906,342

$897,685

-0.96

Scugog

$673,314

$675,887

0.38

Uxbridge

$931,841

$896,281

-3.82

Whitby

$804,322

$815,993

1.45

Dufferin  County

$591,279

$585,717

-0.94

Orangeville

$591,279

$585,717

-0.94

Simcoe  County

$752,407

$647,287

-13.97

Adjala-Tosorontio

$743,875

$818,895

10.09

Bradford West

$984,221

$718,729

-26.97

Essa

$547,300

$579,586

5.9

Innisfil

$762,901

$575,940

-24.51

New Tecumseth

$675,011

$671,571

-0.51








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