不是楼价大跌吗?怎么这个小房子高出叫价54万

21 评论 加国无忧 51.CA 2017年7月30日 16:43 来源:本网采写 作者:萧山

近期关于多伦多地区房地产市场的负面新闻很多,自从安省政府于4月23日实施海外买家15%的额外税项,加上加拿大央行近7年来首次加息,按揭贷款审批越来越严格,地产市道就一落千丈,虽然从价格上比去年同期还是上升,但是跟今年3月高峰期比较,无论是成交量还是均价都下跌的厉害,尤其是华人聚居的区域,如烈治文山和万锦等地,更是成为重灾区。

不过逆市中也有例外的情况,上个月北约克一栋只有1700呎的小型独立屋,以高出叫价近4成的高价创出区内同类房屋销售价格纪录,引起人们的关注,连环球邮报都特别报道了这个房子的销售情况。

这栋位于央街和艾灵顿(Yonge & Elington)的房子地址是265 St Clements Ave,房子本身很旧,Lot也不大,只有25x133呎,推出市场后仅仅6天就成功售出,叫价139万5千,成交价为193万7千,足足高出叫价54万多,经纪并没有以低价吸引买家出Offer,却吸引了70多名准买家看房。

帝国地产公司总裁才贵明表示,这个房子逆市销售的成功充分说明地点的重要性,央街和艾灵顿附近交通便利,学校也很好,离多伦多最好的医院之一新宁医院(Sunnybrook Hospital)不远,一向受买家的追捧,这次也不例外。

当然这个房子的内在条件也是很吸引的,屋主去年才做内部装修,地下室很宽敞,后花园方方正正,适合孩子们玩耍。



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