到约克区买房?家庭年收入没有$20万想都别想!

78 评论 加国无忧 51.CA 2017年8月18日 08:32 来源:本网编译 作者:吴楚河

加拿大人都知道近年来GTA地区房价飞涨,但哪个区涨得最快?根据多伦多地产局的资料,应该首推约克区。另据多伦多一家知名的房地产网站TheRedPin提供的信息,如果到约克区买房,家庭年收入如果没有$20万左右,想都别想!

TheRedPin的培训及发展部主任Enzo Ceniti指出,大家都知道约克区房价高,但究竟有多高,购房一族究竟一年挣多少钱才有能力在这里买房,都心中无数。TheRedPin的这个计算就是为了让买家在找房时对该区的房价及房屋负担情况有所了解。

计算结果显示,King Township平均房价最高,买家家庭年收入没有$264,000就别打这个主意;该区负担能力最轻的是Newmarket,但家庭年收入也要$169,388。平均而言,想在约克区买房,家庭年收入要在$20万左右。

以下就按平均房价及房屋负担对约克区各市进行大致排序,由于没有足够资料,区内9市中,唯独Georgina不在此列:

King Township:平均房价$160万,按揭月供$5,883左右,另加房屋其它花费,在这里买房需家庭年收入$264,000

Richmond Hill:平均房价$106.6万,按揭月供$4,713左右,另加房屋其它花费,在这里买房需家庭年收入$213,113

Whitchurch-Stouffville:平均房价$118.5万,按揭月供$4,482,再加房屋其它花费,在这里买房需家庭年收入$202,200

Aurora:平均房价$113万,按揭月供$4,280左右,另加房屋其它花费,在这里买房需家庭年收入$197,913

Vaughan:平均房价$114.1万,按揭月供$4,320左右,另加房屋其它花费,在这里买房需家庭年收入$195,000

Markham:平均房价$111.7万,家庭年收入$191,250才能供得起按揭及养房;

East Gwillimbury:平均房价$101.5万,按揭月供$3,841左右,另加房屋其它花费,在这里买房需家庭年收入$175,313

Newmarket:平均房价$965,636,按揭月供$3,652左右,另加房屋其它花费,在这里买房需家庭年收入$169,388

年轻一代买房愿望强烈 将成房地产市场主力军

另据皇家地产(Royal LePage)委托民调公司Leger Marketing所进行的调查,在未来的买房大军25-30岁之间的年轻人中,虽然在安省有72%的受访者认为房价高得难以负担,但全国受访者中,有86%的人认为买房是最好的投资,他们考虑在5年之内买房。

在房屋类型上,这群年轻人更喜欢独立屋,59%的人希望买独立屋,不过只有30%的人认为自己有财力买独立屋。由于市中心房价太高,有52%的受访者表示,他们倾向于在城市郊区买房置业。

该研究还发现,无论是在买房市场,还是在租房市场,25-30岁的年轻人都扮演极为重要的角色,他们不仅购买力极强,而且其中不少人还可以得到父母的经济支援。更为重要的是,从人口学意义上,这个群体在数量还在不断壮大,预计到2021年,25-30岁年龄组的人数,将比2016年增加17%左右。因此在未来数年内,他们无疑将成为左右加拿大房地产市场的主力军。

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