大多伦多新建独立屋价格年同比大升45%

82 评论 加国无忧 51.CA 2017年8月25日 08:09 来源:本网编译 作者:谈海

加拿大建造业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association,BILD)近日公布数据显示,大多伦多地区7月全新独立屋销量比去年同期大跌85%,但独立屋、半独立屋或镇屋等低层住宅价格却比去年同期大升45%,平均售价达到131.7万元,一年前的平均价格为90.7万元。

BILD主席Bryan Tuckey说,安省房地产16条新政对二手房销售影响很大,但对新屋销售影响很小。大多伦多地区今年6月的新屋销售数量再创新高,到了7月份,GTA的建筑商库存下降至7,801套,创下新低,一年前这个数字为16,900个新房,而十年前这个数字为28358个。不仅库存降低,成交数目也少得可怜,只有1,752间。

Bryan Tuckey

在新建低层住宅销量大幅下滑的同时,新建condo异军突起,7月condo销量占整体新屋销量的92%,价格比今年6月份涨38000元,达到665,041元,比去年同期大升40%。平均呎价由去年7月的594元升为今年7月的764元,大增28%。

Altus集团副总裁Patricia Arsenault说:每年7月份几乎都没有什么新的楼盘上市,今年也不例外。现在想在GTA找到一个价格低于100万新独立屋几乎是不可能的事了,而这个价格是绝大多数潜在购买者不能负担得起的,这也就难怪condo市场为什么如此火爆。

Bryan Tuckey说,7月新屋销售数据非常难看,但一个月的数据并不能说明什么问题,随着越来越多的新楼盘进入市场,新屋销售有可能会在今年秋季再次出现回升,创下新的纪录。

截至7月底,GTA已经售出了30,727个新房,比去年同期高出近2000个,远高于10年平均销售的22,680个。其中公寓销售占了近80%,为24,411个。

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