华人聚居区独立屋均价仍超百万 万锦月降15万

14 评论 加国无忧 51.CA 2017年9月6日 13:00 来源:本网编译 作者:吴楚河

根据多伦多地产局(TREB)今天发布的数据,今年8月份GTA地区房屋销量比一年前跌34.8%,各类房屋平均价格仍比去年同期上升3%,但与今年7月份相比,则从$746,033下跌至$732,292,跌幅1.8%。如果按月来看,则是从4月以来的连续下降,今年4月份GTA房屋均价曾经高达$919,086,因此8月房价比4月已经下跌20.5%。

GTA独立屋均价仍有三地超百万

尽管GTA房市今非昔比,各类房屋均价已经降至$732,292,独立屋均价也跌穿百万大关至$968,494,但仍有三地均价超过百万,即多伦多北面的约克区,均价$1,199,335;多伦多西面荷顿区,均价$1,083,843;再是多伦多市,均价$1,191,052。皮尔区和杜兰区各为$884,500和$649,350。

如果按月比较,GTA地区独立屋8月份比7月降$31,842,降幅3.18%;其中多伦多市降幅最大,按月降$113,236,降幅8.68%;皮尔区其次,按月降$39,306,降幅4.25%;约克区降$27,310,降幅2.22%,小于GTA平均值。另外杜兰区与荷顿区不降反升,升幅各为4.0%和2.98%。

独立屋

7月均价

8月均价

变化(%)

TREB  Total

$1,000,336

$968,494

-3.18

Halton  Region

$1,052,425

$1,083,843

+2.98

Peel  Region

$923,806

$884,500

-4.25

City of  Toronto

$1,304,288

$1,191,052

-8.68

York  Region

$1,226,645

$1,199,335

-2.22

Durham  Region

$624,375

$649,350

+4.0

这个情况与7月份大不一样:若与6月份相比,7月份独立屋价格降$55,527,降幅5.25%,几乎各地均呈下降趋势,其中高于平均降幅的有多伦多市,约克区和杜兰区,其中杜兰区降幅最大,高达9.38%,多伦多市5.93%,约克区则为4.53%;降幅最小的是皮尔区,也有0.23%。

华人区独立屋万锦大降10% 列治文不降反升

如上所述,7月份GTA地区独立屋价格有升有降,华人聚居区也是这个情况,但约克区的万锦市降幅较大,8月独立屋价格大降$157,627,降幅高达10.66%;皮尔区的密市8月份也比7月份下跌,跌幅为4.30%。而这两个区在7月份均比6月份上涨,其中密市涨幅4.35%,万锦市则上涨3.82%。

另一个华人聚居区列治文山的情况则很不一样:7月份独立屋均价严重下滑,降幅高达19.49%,按月净减23万。但在8月份,列治文山的独立屋价格不降反升,虽然升幅不大,仅有1.93%。

但若与今年4月高峰时段相比,列治文山独立屋价格一度冲到$188万之多,但7月份降至不足$144万,8月份也只有$146万多,因此与高峰期比较,列治文山独立屋价格实际上净跌了近$42万。

独立屋

7月均价

8月均价

变化(%)

密市

$1,113,952

$1,066,015

-4.30

万锦

$1,477,487

$1,319,860

-10.66

列治文山

$1,439,065

$1,466,884

+1.93

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