无惧加息:多伦多买房抢offer又回来了?

29 评论 加国无忧 51.CA 2017年9月29日 13:50 来源:本网编译 作者:谈海

数据显示,自从安省政府4月地产16条出台,大多伦多房价与成交量都在下降,业内预期连续两次加息后市场会继续走弱。然而多伦多的房地产市场局部地区又出现了抢offer的现象,霸王买家重新露头。

据环球邮报报道,多伦多Bosley Real Estate Ltd.的经纪人David Fleming 说,不久前他替客户看一套房子,要价$69.9万,如果是今年春天应该要价在$90万左右,他建议买家考虑出价 $82.5万到$85万之间,结果还没等到他们出价,卖家就接受了一个 $80.6万的霸王买家出价。David Fleming 说,卖家大概是被不断走低的市场吓着了,所以有人出价就毫不犹豫的接受了。

David Fleming 说,目前的市场情况下卖家会接受任何出价,但9月份的第二个星期开始他发现市场有了变化。

地产经纪Rick DeClute 说,他最近代理了位于 167 Willow Ave. 的一个半独立屋,开价$99.8万,这是一个接近市场价的公平价格。房子周五上市,一个周末过去他发现情况有变,买家兴趣浓厚,为此决定统一时间收offer。结果收到七个offer,房子最后卖了为113.2万元,比要价多了十几万。DeClute说,我们都预期经济下滑将持续更长时间。现在看来已经结束了,黄金地段的房子价格再次开始攀升。

David Fleming 表示,现在一些热门社区,卖家可能会收到六个offer,如果是春天那会可能收到九个offer,现在售价可能比要价高20%,而不是春天的30%,市场似乎从夏季的最低点反弹回来。

David Fleming 说如果在Leslieville有一个$89.9万的房子挂牌上市你会天真的想谁会对这个房子感兴趣呢?但是他说同一天晚上在多伦多东部出售的三座房屋:

在Colgate Avenue , 一个$89.9万的房子挂牌上市收到八个offer最后卖了$105万。

几个街区以外的 Greenwood Park 一个要价$94.9万的房子收到五个offer后卖了$115万。

在小印度社区, 一个挂牌$82.9万的房子最后卖了$105万。

地产经纪Jimmy Molloy 说他最近代理的一个$750万的房子一天就卖掉了。

加拿大皇家银行高级经济学家Robert Hogue表示,最近几个月的销售额下滑,是GTA市场在很大程度上适应了政策变化。让一些市场压力释放是一个积极的举措,这会降低市场的风险。他认为,加拿大在以更严格的政策调整市场,利率上升和某些地区的购房负担能力下降使房地产市场变得更为温和。

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