又是坏消息:低层新屋销售降70%价格跌17%

63 评论 加国无忧 51.CA 2017年10月28日 08:49 来源:本网编译 作者:吴楚河

加拿大建筑业及土地发展协会BILD(Building Industry and Land Development Association)刚刚公布的数据,整个GTA地区今年9月份仅有352套在建低层新屋售出,而去年同期则高达1,295套,降幅达到73%。

与此同时,9月份新屋平均售价为 $1,608,000,也比今年5月高峰时下滑17%左右。

与此形成对照的是,condo市场没有这么糟糕,尽管销量下滑37%,但平均价格却不降反升,涨至$661,188,比去年9月上升36%。

多伦多房地产研究咨询公司Altus Group的执行副总裁Patricia Arsenault评论说,显而易见,省府在今年4月推出的16项新政效果明显,已经达到遏制房价继续飙升的目的。综合各方面达到情况来看,过去几年房市火热、房价飞涨的情景不复存在。

多伦多房地产网站BuzzBuzzHome本周的报告称,实际上房地产投资者已经敏感地意识到GTA房市好景不再,投资热情大减,他们向该网站索取相关信息的人次急剧下滑,今年9月比一年前少了一半还多,准确讲是52%。

虽然投资者对GTA房市的影响较难测量,但多伦多另一家地产网站Realosophy在今年年初的一项分析显示,投资者在GTA地产市场相当活跃,每10套售出的房产中,就有3套为投资者所购。

该网站在一份最新的报告中说,实际上多伦多新建低层物业的数量在今年第三季度大增,比去年同期增加82%。由此可见, 由于市场一时难以消化这么多新的低层物业,因此价格下滑不足为奇。

但这份报告没有对GTA地区房市的未来走向作出预测。在论及未来趋向时,这份报告的语气相当谨慎,称GTA的房价会作出调整,因此无论投资者,还是开发商,都应该在策略上有所调整。不过,由于GTA地区经济强劲,新移民不断涌入,失业率持续下降,如果说GTA的房市会垮,或者说房价会断崖式大降,似乎都为时尚早。



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