急赶末班车!贷款新规促多伦多买家匆忙购房!

77 评论 加国无忧 51.CA 2017年10月31日 09:26 来源:本网编译 作者:Joyce


BNN报道,秋季,多伦多楼市依旧销售低迷,但年度均价并没降,主要归功于是公寓市场的强劲表现。

地产业一直期望的秋季买卖高潮并没有如愿到来,进一步收紧的贷款政策倒是促成一些交易。

10月马上就要结束了,销售量却比去年降了29%

尽管现在整体市场比一年前更均衡,但是公寓和独立屋的情况差别明显,社区和社区之间的差别也很大。

均价比去年增长两个百分点,主要是因为公寓市场的价格增长了17%。独立屋价格与去年持平。

如果按照邮编区块划分大多地区,就会发现价格差异更明显。

多伦多市中心的楼市更抢手,约克区下降最明显。北边的很多社区销量下降近一半,年度均价也下降了两位数。

Whitchurch-Stouffville的价格同比下降了 25 %

随着2017年最后两个月的到来,可能推动市场的一个因素是金融机构监督厅(OSFI)收紧贷款政策的预期。

严格的压力测试意味着首付20%以上的借贷者需要在利率继续升高的情况下仍然具备还款能力。

RateHub.ca 预测,一旦新规实施,将使家庭购买力下降21%

Realosophy.com 总裁 John Pasalis表示,“最近的OSFI宣布将采取的政策可能实际上导致受影响的人赶在新规实施以前匆忙购房。11号之后会发生什么谁都只能猜测,不过我预计2018年春季市场会是近几年里比较萧条的。”

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