房子仍贵!高收入年轻人要父母资助才敢买房

16 评论 加国无忧 51.CA 2017年11月1日 09:22 来源:本网编译 作者:吴楚河

由多伦多地区商会 TRBT(Toronto Region Board of Trade)委托民调公司Environics最近所做的一项调查显示,GTA地区年龄在18到39岁的白领阶层 — 专业人士中,有83%的受访者说由于高房价及高租金,影响了他们存钱养老;65%的人则说,由于物业花费太高,令他们难以偿还债务。

在总共803名受访者中,42%的人已经有房,58%的人则租房住。在有房者当中:有39%住独立屋,34%住condo,27%住半独立屋或镇屋。租房者中,则有41%住高层condo,24%住中层公寓,另有31%住独立屋、半独立屋或镇屋。

在无房的年轻专业人士中,有1/3的人表示,尽管他们收入不差,但若要买房,还得需要亲友的支持。而在18-29岁年龄组中,更可能需要父母资助来买一套condo单元。

其实这些受访者的收入不低,803名受访者中,31%的家庭收入在 $60,000至$100,000之间,40%年轻人的家庭收入更超过$100,000,其中21%超过$150,000。

无房的年轻专业人士表示,他们计划攒足20%的首付之后再考虑买房,但平均而言,他们目前只攒了14%左右。有67%的人希望花费不到$750,000买一套房子。

按照多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)的数据,今年8月份多伦多地区一套重售房的均价为$732,000,9月份则为$775,546。而加拿大建筑业及土地开发展协会(Building Industry and Land Development Association)的数字则称,多伦多地区一套新建condo的平均售价为$661,188,而一套新建独立屋的价格则为$160万。

GTA房价太高将留不住年轻才俊

TRBT的主席兼CEO Jan De Silva对GTA地区房价仍然高企深感忧虑,她说不仅从业界听到雇主们的抱怨,不少年轻才俊因买不起房辞职走人,就是她本人所在的团队,也有人因这个原因选择离开。她说GTA不仅是安省,也是加拿大经济发展的引擎,如果企业不能吸引人才,也不能留住人才,那将对GTA的经济造成潜在威胁。

Silva同时批评省府向海外买家征税是一个错误的做法,认为政府是在资料和证据均不足的情况下仓促做决策。她也同时指出,很多年轻专业人士并不喜欢一居室condos,他们更喜欢买独户住房(Single Family Home),包括独立屋,以及“中间户型”——即独立屋与condo之间的房屋,诸如半独立屋、镇屋、复式建筑以及低层公寓等。

她向决策者提出建议,开发商不应盲目大建特建小户型一居室的condo,政府也应该鼓励开发商根据市场需要多建“中间户型”的房屋,让年轻专业人士有更多选择,也让他们能在GTA安家立足,这将让我们的城市更有活力,也让我们的企业更有竞争力。

受访专业人士的特征与结构

57%:女性

90%:全职工作

44%:拥有硕士以上学位

35%:年龄在30-34岁之间;

32%:25-29岁之间;

25%:35-39岁之间;

8%:18-24岁之间;

64%:为1或2人家庭;

36%:3人及以上家庭;

51%:住在多伦多市,其余住在905地区,并包括Hamilton;

83%:家中没有孩子;

32%:计划2-3年内生小孩

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