8个月前180万买的房:现在98万没人接

80 评论 加国无忧 51.CA 2017年11月25日 12:48 来源:本网综合 作者:谈海

一位网友在微信群里留言称:一个购房者在今年3月份力压其余20几个offer,以180万元的价格抢到列治文山一栋独立屋,现在周围类似的房子挂牌价98万也没卖出去。那个人当时一定认为房子一直会涨价,绝没想到会有今天的结果。如果是自住也就罢了,总之房子迟早有涨回来的那一天,如果要是投资,估计上吊的心都有了。

最新统计数据显示,前一段时间一直坚挺的多伦多独立房价格开始下滑。微信公众号房智汇发布的11月前半个月的统计结果表明,大多伦多地区10月成交量为3008套,11月前半个月成交量为1243套,销量大幅萎缩,尤其以多伦多萎缩最为明显。

从独立屋中间价看,多伦多11月前半个月与10月比整体下滑,其中多伦多价格为119万,下跌9.85%,北约克价格为131万,下跌3.32%,士嘉堡价格为75.6万,下跌4.06,Etobicoke价格为88.8万,下跌3.38%。

图片来源:房智汇

而此前表现不佳的多伦多北部城市则非常抢眼,Stouffville一枝独秀,11月前半个月中间价达103.8万,比10月涨幅为17.95%,除Aurora下跌16.71%外,列治文山、万锦都有所上涨,其中列治文山涨幅达3.02%,万锦涨幅达6.12%。

微信群房价变化日报的网友Kevin留言说:对工作的人来说,工资和房价根本就不成比例,加拿大买卖房子的交易成本很高,买房子要考虑的一个非常重要的因素,就是不仅仅要能买的起,还要能保住房子,现在的房价要做到这些不容易。现在房价这么贵,有多套房子的可能比没有房子更难,前几天在一个群里看到有人出租房子,就和他私聊,聊天过程中,他“唉”了不下5次。

大学毕业后,华人家庭不管用什么方法,一般都会帮助孩子把贷款付清,而西人的孩子都得自己去还,学生贷款利率比房子贷款利率更高,据英文媒体报道说,毕业后正常还款一般要9年时间才能把贷款付清,买房子都是9年后的事情了。

多伦多的房子除了被中国人、印度人等海外买家买走外,也有本地人认为房价一直会涨,用高杠杆,高利率从银行或者B贷,C贷把钱贷出来,买了房子然后出租。而B贷的利率一般是12%,加上手续费,合计就是17%的利率,C贷利率就更高。

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