西海岸最贵物业4年涨2400万 可再买幢顶级豪宅

0 评论 加国无忧 51.CA 2018年1月3日 12:03 来源:本网编译 作者:吴楚河

根据BC省物业估价机构(BC Assessment)公布的数据,该省最贵物业为露露柠檬公司(Lululemon Athletica Inc.)创始人、前CEO 威尔逊(Chip Wilson)所有,估价高达$7,880万,该物业已经连续五年高居BC最贵豪宅榜首。

这位亿万富豪的宅子位于温哥华Point Grey Road的豪宅区。按照去年7月1日的评估,威尔逊先生15,694平方尺的宅子价值$2,610万,而地皮的价值则为$5,270万。

BC Assessment在本周二公布的资料称,2016年7月1日至2017年7月1日的一年间,这位前 CEO的物业升值$3,016,000,或4%。换句话说,这栋西海岸最贵豪宅一年涨了$300多万,足够再买栋像模像样的豪宅。

如果与2014年比较,威尔逊的宅子升值达$2,460万,足以再买一幢顶级豪宅。BC Assessment近年的数据显示,2014年该物业的估价为$5,420万,2015年为$5,760万,2016年为$6,382万,2017年$7,582万。

500套最贵物业最便宜也过千万

BC Assessment刚刚发布的数据还显示,居BC最贵物业第二位的是位于温哥华4707 Belmont Ave上的一幢物业,估价$7,180万,为Pisonii (PTC) Ltd.的老板所拥有。

在BC省500套最贵物业中,最便宜一套的估价也过千万,准确讲是$12,635,000, 该物业在一年前的价格为$12,184,000,一年升幅为3.7%。

如果从独立屋销售来看,2017年11月份大温地区独立屋交易的平均价格为$1,733,899, 比2016年11月的$1,612,469上升7.5%。但不同社区差别极大:有的区最多下跌5%,也有的区最多上涨25%。

但大温地区的Condo和镇屋则均呈升势,其涨幅则与所在社区有关:涨幅最少的区也有5%,最多的区则高达35%。

若从大温各类物业来看,一年间平均估值上涨5.6%左右。

BC Assessment为省府属下独立营运的公营机构,每年都对该省各类物业进行估价,为政府征收物业税提供依据。该机构表示,物业估价是对物业市场价格进行定位,考虑的主要因素包括房屋的位置、屋龄、大小、质量以及景观等等。

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