TREB将官司打到最高法院:禁止公开卖房信息

18 评论 加国无忧 51.CA 2018年2月5日 13:32 来源:本网编译 作者:吴楚河

加拿大联邦上诉庭去年年底做出裁决,维持早前由竞争仲裁庭作出的一项判决,即多伦多地产局(TREB)必须允许其成员在网上公开发布与房屋销售相关的数据,其中包括最为敏感的房价。

但多伦多地产局对这项裁决不服,又将官司打到联邦最高法院。

据金融邮报(Financial Post)今天的报道,TREB在今年1月30日向联邦最高法院提起诉讼,希望最高法院推翻联邦上诉庭在两个月前所做出的裁决,仍然不让其成员在网上公开发布与房屋销售相关的数据。

其实这只是TREB与加拿大竞争局(Competition Bureau of Canada)这场旷日持久官司的延伸。两方的这场官司至少可以追溯到2011年。

长期以来,TREB一直严格控制GTA地区多重交易系统MLS(Multiple Listing Service)的房屋销售信息,只有TREB的成员,也就是49,000名经过注册登记的地产经纪才能进入地产局的MLS,一般民众无从得到这些信息。

加拿大竞争局认为,房屋销售的具体信息,包括成交价和经纪赚取的佣金金额等,应该免费且公开地提供给消费者,以便他们在更知情的情形下作出买房决定。

联邦竞争仲裁法庭随后做出裁决,裁定TREB必须修改规定,在网上公开房屋的售价及经纪佣金等信息,因为限制这些信息的公开有违公平竞争的原则。

TREB不同意上述说法,坚称如果在网上公开房价等信息,不仅会暴露买家的隐私,也会泄漏卖家的信息,违反了隐私保护的相关法律。因此TREB认为, 竞争仲裁法庭的决定并没有尊重 GTA地区消费者的权利,不仅违反网络隐私法,也违反房地产和地产经纪法。

不满竞争仲裁法庭所做出的历史性裁决,多伦多地产局于是向联邦上诉法院提出上诉﹐要求上诉法院延迟执行仲裁法庭的相关裁决,但是联邦上诉法院维持了竞争仲裁法庭的原判。

联邦上诉法院的判决明显偏向加拿大竞争局一方,称公开这些物业销售信息并没有涉及到隐私问题,TREB对这些信息的限制不利于消费者,也影响了地产经纪之间的公平竞争。

但TREB对联邦上诉法院的裁决不服,因此在上月底提交给最高法院的诉状中辩称,上诉法有关不利于竞争的说法没有任何“可量化的证据”。由于缺乏这样的证据,TREB的做法是否对竞争产生了实质性影响,甚至是否有任何影响都只能是猜测或是盲目的推断。

而多年来一直致力于公开MLS数据的加拿大竞争局向金融邮报证实,它将反对TREB的上诉请求。竞争局在一份声明中说,上诉法院维持竞争仲裁法庭的原判是里程碑式的判决,是有利于消费者,有利于竞争的一次重要胜利。竞争局还将继续努力,为GTA地区的房地产市场带来更多的竞争空间,为了保护消费者利益,为他们带来更大的知情权。

一般而言,加拿大竞争局有30天的时间来回应TREB的上诉。

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