加拿大最大华人海外买家被抓 那几十亿房产...

17 评论 加国无忧 51.CA 2018年2月26日 12:54 来源:本网编译 作者:吴楚河

安邦集团原董事长、总经理吴小晖的事情在中国闹得沸沸扬扬,无异于中国金融与保险业界的“强震”,由于其特殊背景,也无异于引爆了一颗政治炸弹。

在中国保监会决定对安邦集团实施接管之后,加拿大媒体立即发现,此人原来是本国最大的华人海外买家,他在温哥华、多伦多等大城市拿下的房地产有好几十亿,如今这些资产已被中国当局掌控,加拿大人担心这些资产将何去何从...

吴小晖和安邦的事情很复杂,不仅他曾经是邓小平的外孙女婿,而且他庞大的金融帝国深不可测。中国官媒的说法是:通过复杂架构,虚假出资,循环注资,违规构建庞大的金融集团...更要命的是,给吴小晖的定性相当严厉,已经用“不法分子”来称呼。

那么安邦集团——这个加拿大最大的华人海外买家究竟在加拿大买了哪些物业?

Bentall Centre:这是安邦集团的大手笔之一。安邦集团以$6.6亿加元拿下位于温哥华市中心的Bentall Center,并拥有其66%的股份。Bentall Center被称为温哥华的地标之一,包括四幢写字楼以及地下对应的零售门市店,总建筑面积约为150万平方英尺。

2016年2月,安邦集团向加拿大政府提交了收购协议的相关内容。由于收购价格超过了联邦政府$6亿加元的海外企业收购加拿大当地资产审查下限,所以联邦政府曾经对安邦集团的母公司,资金来源以及整体结构进行了非常详细的审查,在没有发现任何问题之后,联邦政府批准了这笔交易。

Retirement Concepts:据悉这笔交易涉资超过$10亿加元,安邦通过收购获得了这家养老连锁机构的实质控制权。Retirement Concepts不仅拥有并运营着BC省24家养老中心,而且在卡尔加里和蒙特利尔也拥有几家物业。更吸引人的是,这家公司还拥有几块未使用或仅部分开发的土地,未来可以用于不同目的之土地开发。

消息传出之后,加拿大医疗组织、工会和医生都指责这笔交易,质疑一家外国公司的收购是否靠得住,但加拿大政府还是在批准了这笔交易。纽约时报曾经对加拿大政府轻率批准类似的收购进行批评,还以长文质疑:安邦要做加拿大老年人的房东?

70 York Street:这幢大楼名为HSBC Building,占地2.09万 平米,在上世纪90年代落成,安邦斥$7,500万美元买下这幢多伦多17层的写字楼。

有报道说,这幢楼为Brookfield Asset Management旗下物业公司Brookfield Canada Office Properties所有。2012年12月,该公司为这栋大楼推出了为期10年的$4,500万美元债务再融资。英国金融时报曾经报道说,安邦的这笔交易,意味着要接手$4,000万美元的债务。

777 Bay Street:这幢30层大厦位于多伦多市中心777 Bay Street,这是多伦多闹市区一座办公及商业两用大楼,据悉交易价格至少$5.3亿加元。

该楼宇由地产开发及投资商Canderel和退休基金管理公司OPTrust各持50%权益,安省政府是该大楼的主要承租人之一。

对于安邦集团的所有权结构,中国大陆媒体财新网和纽约时报都进行过大篇幅的报道。

财新网在长篇调查“穿透安邦魔术”中提到:2014年安邦为满足监管要求一举增资499亿元,通过101家公司层层叠叠上溯到86名个人股东,凭借循环出资放大资本,明显涉嫌利用自己控制的保险资金虚假注资。

而纽约时报的调查则发现,安邦集团的结构令人扑朔迷离。为了揭开安邦之谜,该报记者为追寻安邦属下的公司,一直追到中国非常偏远的一个小村庄,发现拥有百亿人民币资产公司的总部办公室设在一户农舍内。


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