央行加息躲不过 最惨的原来不是多伦多的房主

25 评论 加国无忧 51.CA 2018年4月3日 14:37 来源:本网编译 作者:思忆

虽然加拿大的房价要属温哥华和多伦多这两个城市最高,但是根据加拿大皇家银行的最新报告,加拿大央行加息,对阿尔伯塔省的家庭冲击最大,尤其是该省还在从油价暴跌的困境中努力复苏。

皇银(RBC)资深经济师Robert Hogue在周二发表的研究报告中说,阿省在石油业旺盛时期的疯狂借贷,导致该省的平均负债居全国最高,因此,未来央行的加息举动,对阿省家庭的冲击,将超过两个房价最贵的市场。

Hogue指出,“大家都知道卑诗省和安省的房价贵得离谱,所以自然会想到这两个地方的家庭的财务状况在加息时最为脆弱。然而,我们的研究显示,阿省省民偿还债务的开支增长,才是全国最高的。”

报告称,利率上升1个百分点,阿省家庭平均每年要多付利息$1200元,相比之下,卑诗省平均$1100元,安省平均$1000元。而全国其他地区平均多付$800元。

Hogue称,在油价崩盘之前,阿省人大胆借债,2016年平均家庭负债为19.2万元,相比之下,卑诗省平均17.4万元,安省15.4万元,全国其他地区平均14.1万元。

此外,阿省民众可能更快感受到加息的压力,因为有18%的按揭业主签的是2年期的贷款合同,这个比率在全国也是最高的。

加拿大的家庭债务水平处于发达国家最高,在央行开始加息,以及政府收紧按揭贷款限制之后,更是成为经济师关注的焦点。更严格的政策可能抑制经济,因为近年来经济一直严重依赖消费者开支和房地产市场的增长。

据彭博社(Bloomberg)调查的经济师预测,加拿大央行可能在今年底之前,将基准利率从目前的1.25%,升至1.75%。央行下一个议息日是4月18日。
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