3月华人区楼市:万锦跌$40万 烈治文山跌$43万

27 评论 加国无忧 51.CA 2018年4月4日 12:12 来源:本网采写 作者:Joyce

根据多伦多房地产TREB(Toronto Real Estate Board)刚刚发布的数据,今年3月份GTA地区房屋销量继续下滑,下降39.5%。多伦多地区的平均销售价格为784,558加元,较2017年3月的915,126加元下降14.3%,是1991年以来的最大跌幅。但比2018年2月上涨2.1%。

这是连续第三个月GTA平均销售价格与前一个月相比上涨,并且连续第二个月独立式住宅平均价格环比上涨。公寓平均价格上涨6.1%。

GTA的独立屋3月份平均售1,005,779元,与去年同期相比下降了17%,但与2月份相比上涨了0.5%。

上个月,多伦多市的独立屋平均价格为1,293,903元,而905郊区的独立屋平均价格为921,515元。

下面详细分析华人区独立屋的同比和环比涨跌情况:

约克区同比20%,多伦多同比降21%

如前所述,今年3月份GTA地区除Condo价格上升之外,其它类型房屋的价格均下降,而华人聚居的一些地区房价的跌幅更大,尤其是独立屋和半独立屋。

以独立屋为例,包括密市等三市在内的皮尔区均价为:$914,457,一年之间净减$120,526,跌幅为11.65%;而在有九市的约克区独立屋均价:$1,157,352,一年净减$289,719,跌幅高达20%;多伦多市均价为:$1,293,903一年净减$267,877降幅21%:

独立屋

2017年3

2018年3

变化(%)


皮尔区

$1,034,983

$914,457

-11.65

约克区

$1,447,071

$1,157,352

-20.00


多伦多

$1,561,780

$1,293,903

-21.00

华人区独立屋均价同比猛跌万锦跌40烈市跌43

如果与2017年3月比较,华人区独立屋价格下滑显著,其中密市同比净跌18万,下降幅度为14.16%;万锦同比净跌40,跌幅24.28%;烈治文山则同比净跌43万,跌幅则为23.54%:

独立屋

2017年3

2018年3

变化(%)


密市

$1,253,748

$1,076,183

-14.16

万锦

$1,680,833

$1,272,761

-24.28


烈治文山

$1,835,719

$1,403,513

-23.54

万锦、列治文山独立屋价格环比反弹,密市环比下降

尽管与一年前相比,华人区独立屋均价猛跌,万锦跌了差不多$40万,烈市跌了近$43万,但与今年2月份相比,华人区独立屋价格出现反弹势头。

GTA的三大华人区,若与今年2月比较,2月份密市独立屋价格环比下降$14202降幅1.3%;万锦环比净增$19,573,上升1.5%;烈市则净增$36340,上升2.5%:

独立屋

2018年2

2018年3

变化(%)


密市

$1,090,385

$1,076,183

-1.3

万锦

$1,253,188

$1,272,761

1.5


烈治文山

$1,367,173

$1,403,513

2.5


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