热帖:还在这4个城市抢房?请接盘准备5年站岗

0 评论 加国无忧 51.CA 2017年6月18日 17:27 来源:地产八卦女

为什么不看好?

因为历史早已经给出过答案!

如果你2017年的现在,在某个城市投资了房子,未来的5年居然没有涨!结果就是你被套5年!房价不涨,就没有人买,二手房交易就不活跃,整个城市陷入房地产交易的恶性循环,投资客被套!直至等到类似于2016年这样十年不遇的大行情才能解套!

比如你在2011年买的三亚,一直到2017年可能还没有涨到你当初买的价位!

比如你在2011年买的大连,一直到2016年底都是纹丝不动的不涨!

这两个城市都有一个共同的原因!是什么原因?

就是因为历史上,这个城市的房价曾经作死的疯涨过,过去的几年里,一直在消化泡沫!

原因无非如此,房价不是不能涨,是你经历了做死的上涨,对不起,涨的太勐,未来横盘横的也就更横!

而类似于西安、重庆、成都、长沙这类城市过去多年的不涨是另一种原因,不是因为作死的房价,这类城市的情况以后再来针对性分析解读。

今天来说的就是房价作死的城市。

会有哪些城市,在未来的5年时间里,大概率会陷入这样的怪圈呢?我们今天来梳理一下。

红线以外的城市就不说了,它们在未来只会更加的被历史边缘化,没有未来,谈不上未来,也谈不上什么投资价值。

只是可惜了兰州的兰州大学,哈尔滨的哈工大,唉,造物弄人,物是人非。

我们只讨论红线内范围的区域。

分析方法:什么是对、什么是错?什么是值、什么是不值?

分析纬度:花同样的价钱,我是否有明显的、更好的选择?如果有,当下的就是错的!就是不值的!

1、石家庄是最最典型作死的节奏

背景:

石家庄房价自2016年10月份开始勐烈上涨,自2017年3月起,再次跟着北京、雄安概念而勐烈上涨,目前公开均价16147元,真实均价上涨20%为19376元,也就是2万元。

参照城市:天津、郑州、武汉、大连、沈阳

花2万元买石家庄?我可以2.5元买到天津了!我可以1万元买大连!我可以2万元买青岛!我可以1.5万元买郑州!我可以1.8万元买武汉!

我为什么要买石家庄?谁来接盘石家庄?人花更低的价格可以过更好的生活,为什么非要选择石家庄?

石家庄是铁定在未来5年要站岗横盘的城市!

2、合肥房价直比环沪环深

背景:

合肥是2016年全国城市房价最TM妖的城市,没有之一。

自2016年初开始疯狂上涨,直接翻倍,目前均价14340元,真实均价上浮20%是17000元。

参考城市:郑州、青岛、武汉、无锡

合肥比郑州强吗?比青岛强吗?比武汉强吗?甚至来说,你比无锡强吗?比绍兴吗?比宁波强吗?你这么妖,老天爷晓得不?

同样的价格,我为了追求更好的生活,我有更多的选择。向东看看,向南看看,一堆更好的选择,为什么要呆在合肥?

现在还在合肥抢房的人,请准备在未来5年高位站岗接盘!

3、厦门房价堪比北上深

背景:

厦门已经是无力吐槽,也是让人无语的城市。

论经济、教育、交通等各个方面。你何德何能?敢如此高位?均价45591元,我已经不敢再上浮20%来求证真实房价!这样的均价已经堪比北上深了。

你想超过深圳?你想超过上海?厦门是不是想的有点多?

参考城市:南京、杭州、上海、深圳。

同样的价格,我可以买到杭州上海深圳南京,甚至温哥华墨尔本,为什么要在厦门?这么一个最简单的道理,不会不懂吧。

厦门房价,将坑惨一大批人,不必抱有侥幸,这条炒房路注定艰辛!

4、济南

济南房价均价15400元,真实均价也要19000元左右,和青岛持平一样。

相比青岛,房价一样,但济南经济比青岛强吗?年轻人更愿意去哪个城市?

相比郑州,房价比郑州高,但济南比郑州还是差的有点起名字吧。

相比武汉,房价差不多,但济南和武汉相比差的更是不止一点吧。

在大山东半岛的城市格局中。

济南经济排行第三,次于青岛、烟台。

但房价和青岛一样,远高于烟台,是烟台房价两倍。

而且在地铁时代,济南也是远远落后,被郑州武汉南京杭州远远的抛在了后面。

这副看透中国30年城市地铁演变史的动画!研究城市、房产投资必须收藏!

但我们知道,青岛济南在这方面也确实尴尬,青岛地下都是花岗岩,挖不动,济南地下都是泉眼,不能挖。

但不管怎么说,地缘决定了你的出身,寒门难出贵子,尴尬的地缘也注定在未来的城市竞争中,更是居于下风。

福州、兰州也是因为地缘在未来会被历史边缘化。

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