美国15个房价最高都会区买房 年薪要多少

0 评论 加国无忧 51.CA 2017年12月7日 13:06 来源:Epochtimes

2017年第三季度,美国177个都会区的房价上涨92%,其中在房价最高的前五大都会区(其中4个位于加州)买房,年薪需要超过11万美元。

根据全国房地产经纪人协会(NAR)的数据,2017年第三季度,美国房屋供应量继续滞后,推动房价进一步上涨。截至9月底,现有住房有190万套,比去年同期减少了6.4%。

该组织报告说,尽管全国中位数家庭收入上升到71,775美元,但抵押贷款利率和房价上涨将影响美国人买房的能力,特别是在最昂贵的住房市场。

NAR首席经济学家Lawrence Yun说:“虽然上个季度(房屋)价格上涨有所缓和,但在全国几个地区,房价仍然远超收入水平,特别是在南方和西部几个大的房产市场,新房建筑跟不上就业增长。”

“商业内幕”使用NAR关于住房负担能力的统计,收集了美国大都市地区的数据,排出在支付20%首付后,每月支付贷款数额最高地区所需的最低收入。NAR对所有地区的抵押贷款利率采用3.9%,每月贷款和利息支出限于收入的25%。

值得注意的是,房价最高的前五大都会区,买房所需的年薪超过了11万美元。

对于整个美国来说,平均收入为46,435美元,中位房价为25.4万美元。

以下是全美房价最贵的15个都会区,以及若在这些地区买房,你需要赚多少钱,以及该地区房屋中位数是多少。(货币是美元)

1、加州圣荷西 – 桑尼维尔 – 圣克拉拉(San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, California)

人口:1,976,836

房价中位数:1,165,000美元

买房所需最低年薪:212,981美元

2、加州旧金山 – 奥克兰 – 海沃德(San Francisco-Oakland-Hayward, California)

人口:4,656,132

房价中位数:900,000美元

买房所需最低年薪:164,534美元

3、加州阿纳海姆 – 圣安娜 – 欧文(Anaheim-Santa Ana-Irvine, California)

人口:3,169,776

房价中位数:790,000美元

买房所需最低年薪:144,425美元

4、夏威夷檀香山市区(Urban Honolulu, Hawaii)

人口:998,714

房价中位数:760,200美元

买房所需最低年薪:138,977美元

5、加州圣地亚哥 – 卡尔斯巴德(San Diego-Carlsbad, California)

人口:3,299,521

房价中位数:607,000美元

买房所需最低年薪:110,969美元

6、科罗拉多州的博尔德(Boulder, Colorado)

人口:319,372

房价中位数:563,500美元

买房所需最低年薪:103,017美元

7、加州洛杉矶 – 长滩-格伦代尔(Los Angeles-Long Beach-Glendale, California)

人口:10,170,292

房价中位数:595,000美元

买房所需最低年薪:108,794美元

8、华盛顿州西雅图 – 塔科马-贝尔维尤(Seattle-Tacoma-Bellevue, Washington)

人口:3,733,580

房价中位数:478,500美元

买房所需最低年薪:87,477美元

9、波士顿 – 剑桥 – 牛顿,马萨诸塞州/新罕布什尔州(Boston-Cambridge-Newton, Massachusetts/New Hampshire)

人口:4,774,321

房价中位数:464,100美元

买房所需最低年薪:84,845美元

10、佛州那不勒斯—伊莫卡利—马可岛(Naples-Immokalee-Marco Island, Florida)

人口:357,305

房价中位数:429,900美元

买房所需最低年薪:78,593美元

11、华盛顿 – 阿灵顿 – 亚历山大,华盛顿特区/弗吉尼亚州/马里兰州(Washington-Arlington-Alexandria, Washington, DC/Virginia/Maryland)

人口:6,097,684

房价中位数:408,500美元

买房所需最低年薪:74,680美元

12、科罗拉多州丹佛 – 奥罗拉 – 莱克伍德(Denver-Aurora-Lakewood, Colorado)

人口:2,814,330

房价中位数:418,100美元

买房所需最低年薪:76,435美元

13、纽约 – 纽瓦克 – 泽西城,纽约/新泽西州/宾夕法尼亚州(New York-Newark-Jersey City, New York/New Jersey/Pennsylvania)

人口:20182305

房价中位数:419,100美元

买房所需最低年薪:76,618美元

14、康涅狄格州布里奇波特-斯坦福-诺瓦克(Bridgeport-Stamford-Norwalk,Connecticut)

人口:948,053

房价中位数:419,300美元

买房所需最低年薪:76,655美元

15、波特兰 – 温哥华 – 希尔斯伯勒,俄勒冈州/华盛顿(Portland-Vancouver-Hillsboro, Oregon/Washington)

人口:2,389,228

房价中位数:389,400美元

买房所需最低年薪:71,189美元

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