多伦多拟定的住房政策将使买家多付65000元

多伦多市为建造更多可负担的住房拟定了一项新的分区规划，但是这可能将房屋的数万元成本转嫁给普通买家。

建筑工业和土地开发协会(BILD)周二发布了一份报告，详细阐述了多市拟议的包容性分区(IZ)计划将如何最终阻碍可负担住房的建设，甚至可能将房屋开发赶出多伦多。

包容性分区政策预计将于明年生效。

图源：DailyHive

该政策要求多伦多所有新的住宅开发项目中，可负担住房单元占有一定比例。

尽管多伦多非常需要可负担住房，但报告称，以市场价格购买住宅单元的买家将补贴可负担住房单元的成本，补贴额约为每套新建单元6.5万元，每套出租单元在整个使用期限达11.6万元。

BILD总裁兼首席执行官Dave Wilkes指出，“帮助提供负担得起的住房是每个人的责任，在这项提议下，多伦多市将这一负担完全转嫁到新房的买家身上。”

“现在住房供应已经面临巨大压力，房屋比以往任何时候都更难负担。”

BILD表示，多伦多需要向建筑商提供财政激励，以抵消建造可负担住房的成本，从而使以市场价格购买的买家不受其拖累。其他有包容性分区政策的城市已经这样做了。

BILD表示，有了这些激励措施，包容性分区政策可以成为创建可负担住房的有效工具，如蒙特利尔、温哥华、纽约、波士顿、芝加哥和洛杉矶等城市。

报告写道：“考虑到专家们的建议，很明显多伦多的提案还有很多工作要做。但有了合适的参数，我们可以共同为多伦多市提供更多的经济适用房。”

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