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华裔男子买楼花亏大了:毁约被判赔31万

疫情期间大多伦多房价飙涨,但是很多几年前签约买楼花的人因为房价暴跌毁约没能等到这一天。毁约不仅仅失去了已经交付的定金,很多人还被开发商告上法庭追索赔偿,华裔男子周先生就是一例,他在损失已经交付的11万元押金后,近日被法院判赔偿开发商31.61万元。

图源:buzzbuzzhome

法院文件显示,地产开发商Tribute在安省奥沙瓦市的Park Ridge社区中开发了一片有500间住宅的楼盘。在房价最高峰时,周某于2017 年4月与Tribute签署购买楼花合约,购买一幢独立屋,价格为109.999万元,房屋交接日定在2019年9月17日。

周某先支付了11万元的押金,并从2017年10月4日至2019年7月8日期间,要求对物业进行多项升级改造,总成本为50,125元。开发商给予优惠后只收46,641.26元。为此周某再次支付了部分升级费用7,000多元。

周某正式签约前几天,安省政府公布在大多伦多地区开始实施15%的非居民投机海外买家税,房价开始迅速下滑,周某的房子还未到手就开始贬值。

屋漏偏逢连阴雨。周某说,原本要出资帮他买房的父亲在2019年1月被确诊患上癌症,当月就去世。而他在装修房子时手部受伤,于2019年5月被雇主解雇,此后也一直找不到工作。他的儿子和他的前妻也因患病需要住院治疗。他在中国的母亲也因摔倒也需要钱来支付医院帐单……最终结果是他无钱购房。

在房屋交接前的2019年3月和4月,周某向开发商提出有经济困难要求开发商降价卖楼,但被开发商拒绝。周某毁约后开发商以81.5万元的价格将此屋出售,与合同价109.999万元相差的部分则要求周某赔偿。

法官表示,虽然周某遭遇个人不幸,但既然签了的买屋合约就必须执行。因此周某必须赔付开发商的差价和利息。经过计算判周某再向开发商支付31.61万元。

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 2021-08-23 14:46
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    开发商贱卖给他的亲朋好友。然后告他赔付这个差价。开发商双赢
  • @ 2021-08-23 16:05
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    加拿大买楼花,然后开发商见楼市升到很高的价然后不建楼了,买了楼花5,6年都未有动静,加拿大法律就会保护开发商,小众群众得不到保障
  • @ 2021-08-23 15:15
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    说白了这个男的毁约,他还死皮赖脸的找各种理由不还钱,有合同约束,就算申请破产也得还差价,合同签字前一定要三思
  • @ 2021-08-23 14:41
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    搞不明白,要是这样赔还不如自己买下,在签约时 应该贷款也已经搞定了,不然开发商怎么让他买这个楼花呢。
    这个亏真是大了。那开发商有这么会从109 万降到81 万这差价也太大了吗?
  • @ 2021-08-23 14:51
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    被经纪忽悠了呗
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