零客源!想省佣金自己卖房遭买房经纪联合封杀

windfree 2021-10-16 16:50

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其实只要像其他行业一样，严打垄断，放开竞争，最终中介费会降到一个合理的比例。现在就是经纪公司联合垄断行为。

迪网 2021-10-16 17:15

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房屋交易的佣金5%，没有上限，极为不合理！100万的房子佣金5万，500万的房子佣金25万。交易的工作内容相同，为什么佣金的差距巨大！这也让经纪们拼命拉高房价，以获取更多佣金。

RThree 2021-10-16 17:59

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现在经济还在玩一招round 2, round 3. 买家出offer后，经纪再和每个出offer的买家说有人出的比你高。大部分不知情的买家就会加价，即使你已经是出了最高价。round 2, round 3 是不合规定的。应该举报。

露西艺术品 2021-10-16 17:22

41

只要公开透明竞价，就没买方经纪什么事了。

Hhjy 2021-10-16 21:09

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问题出在crea上，凭什么买方jj拿2.5%？好像是应该的。20年前平均房价20几万这样，现在100万还这样，该抵制了。另外买房人先自己在mls看地区、价格，然后再找jj,告诉他们收0.5或1%jj费，不干换人。总有干的。记住，好人干不了jj这行。

gecathy 2021-10-16 21:28

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买家卖家都有律师做所有的文件。我为什么要付5,6万给经纪带我着房子的厨房卧室和厕所?我买卖过几个房子经纪给不到什么帮助所有的事最后都有律师来完成,那些经纪实在是太黑了,动不动就是好几万的佣金。现在的市场只要是房子没有卖不掉的,那些经纪干个2,3天到个把星期几万就入帐,这钱赚的太轻松了。政府ㄧ定要改变这ㄧ个领域的收费

Dave CP 2021-10-16 19:32

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应该像拍卖行一样，每个人出自己的价格，150万一次，150万两次，还有买家加价吗？最后一次，150万，好，有买家出152万，还有出价吗？152万一次，两次，噔，锤落声定，152万成家，恭喜这位买家。

多伦多的吃货 2021-10-17 00:34

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主要是经纪赚的太多了，大家都这么艰难，应该同甘共苦，降低费用

Home Ready staging 2021-10-16 16:25

13

这是要断了经纪的行业呀，应该封杀

迪网 2021-10-17 07:44

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曾经有位经纪写文章说，房屋买卖一定要有经纪参与，否则买卖双方直接谈判会打起来。不知道还有没有更弱智可笑的借口？

qiguo 2021-10-16 19:51

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一定要说经济好话才不回被删帖吗？看来不光卖房，发帖也要经济通过啊！！！

liangjj 2021-10-17 14:33

1

绝对正确。看看51网多少经纪广告，就明白谁是51的金主。

黑白乔丹 2021-10-17 07:27

9

跟一群唯利是图的人谈道德本身就是一个笑话。这个社会还有道德可言吗？

liwumei 2021-10-17 00:50

9

他们提成的太高了，我认为总共百分之二比较合理

Anthericum 2021-10-16 17:47

9

对于刚刚经历买房经验的我, 认为透过仲介经纪买房是对买家一种非常重要的保障, 尤其所购买的是公寓, 更是重要!! 因为仲介经纪可以提供给买家 Strata Minutes (管委会最近一二年的开会内容), Form B (公寓单位是否有任何欠款或尚未缴清的管理会费), Property Disclosure Statement (待售屋的产权持有人证明), Nearby Property Sales History (最近几次待售屋附近同类型单位的售价和成交的速度) …………., 对于买家而言, 上述资料都是非常重要的, 所以建议买家仍应该要透过信任的仲介经纪去买房 !! 至于对卖方而言, 虽然自己卖可以省下很多佣金, 但除非你可以找到买家是对于待售屋的详细资料, 和产权状况完全都不在乎的, 而且卖主对自己的房子非常有信心, 认为不需要透过仲介经纪间的交流圈就可以顺利将房产卖掉, 否则建议你还是要透过仲介经纪来卖房较省时间和精力.

加拿大老张 2021-10-16 20:44

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"Strata Minutes (管委会最近一二年的开会内容), Form B (公寓单位是否有任何欠款或尚未缴清的管理会费), Property Disclosure Statement (待售屋的产权持有人证明), ", 这些, 只要你花点钱(不贵), 联系管理公司都能得到, 根本不需要通过经纪!

清醒 2021-10-17 04:04

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这些只要找个房产律师就都解决了！买卖房地产律师是必要的，经纪完全可免！

信你自己 2021-10-17 08:19

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5%-是行业垄断性造成,政府无作为.

雷大师 2021-10-17 02:24

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地产经纪又不是雷锋，你既不给人家利润，人家当然不会给你带来客源。

gongshe 2021-10-17 09:08

5

现在的政策已经允许房主自己卖房子，买方也可以直接和卖方联系，可事实是买方和卖方都还在继续使用经纪，这一定是有原因的。可能的原因是1）卖方经纪许诺可以把这个房子卖出一个好的价格2）卖放进去给买放进去好的佣金，这样买方经纪就会把大量客户带来。这是一个绑定的利益链。佣金给的低，买方经济就不愿意把客户带来，这是人性使然可以理解，可这是违反规定的行为，这些违反规定的行为没有法律上的约束，只有行业规定上的约束，这样实际导致了就是自己的行业管理自己的从业人员，说白了就是变相的自我保护，不会有真正的改变。

Anthericum 2021-10-17 11:53

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没错, 买方经纪和卖方经纪彼此帮忙, 相互照顾彼此的利益, 这次我帮你一个忙, 下次你还我一个恩惠, 这是人之常情, 很难去责怪他们. 最有效的解决方式 ------- 是由政府出面去调降经纪的佣金, 但一旦政府介入, 当市场买卖行情不好时, 经纪们没有房子可以买或卖, 当然也没有了收入, 到时可能会要求政府发给他们暂时的生活救济金.