一套房只要几万?夫妻用三个月工资买房

黑龙江鹤岗多次因为 3 万、5 万一套房登上热搜。前两天上热搜的是 80 后夫妇 " 用三个月工资全款买房 " 的消息。

今天（11 月 4 日），鹤岗又火了。

据半岛晨报报道，鹤岗一位小伙通过简简单单卖小串，年入 100 多万。

95 后鹤岗小伙经营小串年入百万

据报道，1996 年出生的张学枫是土生土长的鹤岗人，目前经营着一家小串店，他说小串是鹤岗人生活的一部分，路上每隔几十米就会有一家店。

图 / 山东商报 · 山海视频截图

张学枫的小店现在每年收入有 100 多万，小串产业也养活了一大批鹤岗人，烤串师傅每月工资有 6000-8000 元。他表示留在家乡，生活压力小，陪着家人，享受 " 鹤岗式 " 幸福。

张学枫说：" 在家乡用自己的双手创造想要的生活，我觉得特别舒适、幸福。"

来源：山东商报 · 山海视频

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年轻人年入百万或许算不上大新闻，但结合鹤岗多次 " 出圈 " 的低房价，老板这一百多万应该说相当滋润了。

有网友评论，师傅这手艺直接让人看饿了；有网友表示 " 我也想弃医从串了 "，还有人调侃老板工资 "30 年可以把鹤岗买下来了 "。

80 后夫妻 " 用三个月工资全款买房 "

就在几天前，同样发生在鹤岗的另一个励志故事得到了广泛关注。

11 月 1 日，微博话题 " ‘ 80 后’夫妻用 3 个月工资全款买房 " 冲上热搜，截至 11 月 4 日，阅读量达到 4.5 亿，讨论 1.8 万。

据新华社报道，主人公田丹丹和丈夫张焱均为 1987 年出生，妻子的老家在吉林省，丈夫的老家在鹤岗市萝北县。两人初中毕业后，在饭店打工时相识，由此相爱，组建了家庭，现育有一儿一女。

这些年，他们四处打工，回萝北县老家种过地，在农村赶过集，售卖过帽子、袜子、拖鞋等日用品。" 到现在还剩 1 万多元的货底子没卖出去，那时候总去鹤岗周边的农场附近出摊，老大撇在家里，小的一边卖货一边抱在身上，挺奔波的。" 生活的磨练，定格在田丹丹脸上的是一份淡然的笑。

两年前，夫妻俩打算出去闯一闯，亲属建议他们" 试试在鹤岗送外卖 "，结果在鹤岗一干就是两年。

" 之前房子是租的，后来被房东卖掉，我们赶紧买了一套自己的房子。" 田丹丹说。

图 / 大米 Vedio 截图

夫妻俩买的房子位于鹤岗市南山区，距城市商业中心约 10 分钟车程，位于狭长、城市规模不大的鹤岗市区南端。

" 房子位于 7 楼顶楼，无电梯，50 多平方米的毛坯房，从亲戚那买的，房子的房产证还没下来，下来后才能去过户。" 田丹丹说，购房、装修一共花了 4 万多，她和丈夫的总收入每个月一万元左右，压力不算太大。

田丹丹告诉记者，她所在的小区一些房子售价在 4 万元左右，楼层低的要贵一些，而市中心的房子会更贵一些。

对于突然 " 走红 "，田丹丹夫妻俩很意外。他们觉得，自己的经历之所以被网友们关注，一方面是因为两人拼搏向上的正能量，激励大家努力奋斗，改变生活，迎接幸福；另一方面，由于不了解鹤岗，尤其是工资和购房价格的巨大反差，让大家充满了好奇。

图 / 大米 Vedio 截图

夫妻俩说，生活还要继续，他们只想踏踏实实努力多送外卖、赚钱养家，" 两个孩子一个 15 岁、一个 6 岁，还得攒钱换大房子。"他们希望更多人能来这儿看看，了解正在转型发展中的鹤岗。

一套房只要几万元

这座城市的真实房价到底如何？

据新华社了解，鹤岗市三四万元的房子多数不在市中心，其中，以位于顶楼、毛坯和未取得房产证的房子居多。查阅多个二手房交易网站发现，鹤岗大多数二手房房价约每平方米 2000 元。

一位房产中介表示，鹤岗市地段好、质量佳、有电梯的小区，能卖到每平方米四五千元。

近几年，鹤岗在转型中，逐渐做强做大石墨烯等产业。目前，鹤岗市共有石墨企业 37 户，2021 年 1 月至 8 月，石墨及相关产业实现产值超过 30 亿元，同比增长超过 40%。

发生变化的，不仅是工业。鹤岗市 2021 年上半年电子商务交易额 15.9 亿元，同比增长 15.4%。近几年鹤岗城市环境也让返乡的人们感受深刻：公园、绿地多起来了。

鹤岗市城市环境航拍，图：新华社

网友评论：

" 四舍五入，我双十一败了一套房？ "

" 你管它房价多少，你管它能挣多少，我幸福都任何都重要…安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。"

" 不攀比，不投机，踏踏实实地自食其力，过小日子，拥有小期盼，小确幸，在自己力所能及的岗位站好岗。就是大成功。最重要的是‘一家人在一起’。"

买房在鹤岗

今年 9 月，中国青年报也发了一篇《买房在鹤岗》，报道了一些鹤岗中介的情况。

据报道，房产中介梁云鹏表示，他 5 个月里卖出了 100 多套房子，平均每天接到 20 多个咨询电话。客户三分之一是外地人。他说，自己接触过全国所有省份、操着不同口音的外地客户，包括台湾地区。

今年 3 月的一天，一位 30 多岁的台北人通过他买了一套 48 平方米的房子，总价是人民币 3.3 万元。这是梁云鹏的第一单对台生意。

台湾地区的律师蔡世璿对中青报 · 中青网记者证实了此事，他透露，购房者是一位工程师，一直有在大陆置业的愿望。

梁云鹏做了 7 年房产中介。据他观察，这两年到鹤岗买房的外地人越来越多。

他的外地客户里，两个海南人的置业诉求是到北方避暑。一些客户是即将退休的人，在物色养老之地。一对在广州做小生意的中年夫妻，起早贪黑攒不下钱，决定 " 不能再这样活 "，花了 8 万元在鹤岗买房定居。

其中，一位客户没怎么问房源信息，花了一个月工资买下一套房，不久又花了两个月工资入手了第二套。

还有年轻的打工者抱怨说，自己外出打工时，老家的房价一平方米三四千元，六七年后自己攒了一笔钱回家，发现仍然买不起。这是他们来到鹤岗的直接原因。

数据显示，2019 年鹤岗全市城镇常住居民人均可支配收入为 24149 元，月均仅 2012 元。但中国房地产业协会数据显示，2019 年 3 月，鹤岗住宅平均每平方米 2177 元，在纳入统计的 341 个城市中排名倒数第一。同期北京平均房价为每平方米 6.49 万元，是鹤岗的近 30 倍。

鹤岗市住建局发布的信息称，2018 年，外地人在鹤岗购买了 1676 套房。新冠肺炎疫情之前，2019 年前 11 个月，外地人在鹤岗购买了 2178 套房，比上一年同期增长 30％以上。

鹤岗迄今未通高铁和民航。天南海北的买房人，多是坐着绿皮火车抵达。

鹤岗是著名的煤炭基地，煤矿开采历史已有 100 多年。直到 2019 年 4 月，有人在网上张贴了从鹤岗街头拍摄的 " 白菜价 " 卖房信息。

不过，" 两万一套房 " 在鹤岗不是常态。梁云鹏介绍，那些房子基本都属于当地的保障性住房，居民都是从棚户区改造后回迁过来的。便宜的多是一居室，处于顶楼，可能还临山，房龄老，或者没有产权证。

他总要反复强调，这里的房子没传说的那么低，均价在每平方米 2000 元到 4000 元之间。

另一位中介小智也表示，外地人在他手里买过最贵的房子是 18 万元，而本地人买过的最贵的是 85 万元。

鹤岗人杨霖在一家建筑公司工作，有时也做房地产开发。他当下参与建设的龙信华府小区房价算全鹤岗数一数二的，都是高层电梯房，一平方米约 4500 元，最高单价 5180 元。

他说，房子一半无人问津。他叹了口气说，现在鹤岗的房子贵的四五千元，便宜的四五百元，一平方米相差 10 倍。

花五六万元，就能在鹤岗买一个二三十平方米的车库。甚至有外地朋友因为这里房价低，买来当库房。

也有在鹤岗买房的人经历坎坷。

此前就有媒体报道，湖北人许康原本在拉萨的饭店打工，月薪 4000 多元。看到鹤岗房价报道后，用不到三万买了鹤岗一套房子。买房后，许康回到拉萨找了份火锅店的工作，打算攒钱装修。新冠肺炎疫情中，火锅店停业。最终许康把房子又卖了，成交价比买入价低了近 1 万元。

诗与远方？

薛宝鹤在北京工作过，时常觉得自己 " 渺小得一塌糊涂 "，忙得不可开交。在鹤岗的晚上，他可以彻底抛下工作而不会有任何心理负担。

" 都说要找诗和远方，我看鹤岗才是。"他说。

定居鹤岗后，韦玉从网上购物，除了偶尔去超市，可以一个星期不出门。在老家，她曾面临催婚；在鹤岗的房子里，她拥有一切支配权。房子买好了，每月赚的钱够花，还能存一部分。她规划好了未来几十年的生活，努力挣钱，也可以自己去住养老院，" 过得太舒服了 "。

程晓威在短视频平台上开直播，攒了 2000 多个客户。做好花束后叫出租车派送，当地出租车 6 元起步，跑一大圈顶多十几元，和配送费一个价。

她没开实体店，办不了营业执照，接不了配送平台上的网单，没法叫配送员。她计划 2021 年开一家花店。她认为，就鲜花行业来说，" 鹤岗挺好发展，只要肯干，作品好就能赚钱。"最重要的是，在这 " 想活什么样就能成什么样 "。

在鹤岗，她觉得自己不只是在卖花，而是在交朋友。顾客碰见不开心的事儿会跟她说，她给年轻的男生解答过情感困惑，陪失落的女生去广场上散步。在鹤岗安家后，程晓威给自己和母亲买了保险，给外祖母每月转一笔钱。

总体来说，她认为自己在鹤岗过得很幸福。她想以后把家人也接来，换个大房子。她说，自己从小就想有个家，" 在哪儿都行 "。