大多伦多地区新建公寓均价突破百万大关

11月25日，建筑业和土地开发协会 (Building Industry and Land Development Association，BILD) 公布了大多伦多地区10月份的新房楼市报告，结果显示，GTA 新房价格再创历史新高，新建公寓均价突破100万大关，达到$1,052,208，年涨6.2%，单户型住宅(single-family homes)升势更猛，均价达到$1,656,043，年涨36.7%。

图源：financialpost

根据BILD新房市场数据，10月新房总销量为4,280 套，比10年平均水平高出7%。其中共管公寓10月份售出3,168 套，比10年平均水平高出 17%。这是自Altus Group于2000 年开始跟踪以来10月份公寓销售的第四高水平。

10月份，单户型住宅包括独立式、联排式和半独立式销量为1,112套，比10年平均水平下降了14%。

BILD高级副总裁 Justin Sherwood 表示：有几个因素导致GTA全新单户型住宅供应短缺，包括缺乏用地、供应链问题和劳动力短缺。

供应短缺或许是助力房价持续上升的原因之一，另外，低利率也是其中的重要原因。在疫情大流行爆发之后，加拿大将基准利率设置为0.25%，已经达到了历史最低水平，而面对即将上涨的利率，很多人又开始疯狂涌入楼市，大家都在忙着锁定利率、获得贷款预批，祈求自己能顺利搭上这趟末班车。