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监管下房市遇冷 深圳地产商祭买一送一抢市

受监管政策收紧,深圳房市下半年步入寒冬。年关将至,部分开发商为刺激买气,纷纷祭出促销措施,甚至以买一送一当噱头,也有提供首付分期方桉。然而整体销售效果仍不理想。

受官方监管房地产行业等因素影响,中国房市近期大受影响。以往“热络到发烫”的深圳房市不但逐步回归冷静,甚至到发寒的地步,新屋与二手房的成交量都明显下跌。

中国时代周报报导引述深圳中原研究中心统计数据显示,今年11月间,深圳共有19个住宅项目公开销售,只有2个项目在首次销售时售罄,整体首次销售率不足5成。

12月6日到12日间,深圳共有5个项目获得预售许可证,然而没有任何一个项目售罄,平均销售率不足2成。身在房市寒冬中的开发商无不想尽办法自救。

据报导,近期深圳的房地产开发商为了刺激市场活络、积极抢客,纷纷推出各式方桉。有开发商打出“买一送一”的优惠方桉,即购买一户指定的大户型房屋,送一户指定的小户型房屋;另有开发商推出首付分期的活动。

祭出“买一送一”的建桉位于罗湖区,只要购屋者在活动时间内购买一户市价人民币1899万元(约新台币8260万元),面积240平方公尺(约72坪)的未装修新房,即赠送一户56平方公尺的精装房。

报导引述深圳房地产信息网指出,这个建桉总房源为800户,于2016年11月18日首次销售,期间一共公开销售28次,至今仍未全部卖出。

报导引述一名罗湖当地的房地产经纪人表示,这处建桉的条件不错、交通便利,自用或出租都很适合,但是“价格太高、首付5成、交易税也高”,成为消费者望之却步原因。

除了买一送一,报导提到位在光明新区的一处建桉推出了首付分期的方桉揽客,消费者在签约后不用立即缴清头期款,可分3期并在3个月内付清。

报导引述深圳市住建局数据显示,深圳今年第4季总计推出55个全新的地产项目,累计房源3万726户。在销售压力下,开发商虽然陆续推出打折与促销活动,但整体销售效果仍不理想。

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