把房出租让父住旅馆 租客7.5万装修不愿搬

我退休很多年了，老父亲也90多了，明明有自己的房子却要天天租旅馆……

面对眼前老人的诉苦

上海市嘉定区江桥镇金佳社区

的调解员不由惊呆了

有家，却难回。

背后必有隐情。

原来，这位陈姓老人的儿子，在一年多前，鼓动老人签订了一份房屋租赁协议。

老人患有眼疾，对协议内容压根看不清。但料想自家儿子不至于坑爹，加上有物业作为中间介绍人，就糊里糊涂在协议上签字落笔。

（图源：视觉中国）

在这份合同中，约定租期三年且租期内不涨房租。租客有了长住的打算，对房屋内饰进行了装潢，投入了75000元装修款。

在这一年时间里，陈姓老人与他的九旬老父在宾馆里越住越不是滋味，意识到可能是被儿子误导了。加之老父亲身体每况愈下，搬回自家的意愿越来越强烈。

但作为租客，75000元的“沉没成本”已经花下去了，自然不肯轻易搬家，何况合同上白纸黑字写得明白。围绕房屋居住权的争夺战不可避免，情绪激动的陈姓老人扬言要强行搬回家。

（图源：视觉中国）

这桩离奇的租赁纠纷经过多次调解，

依然难有进展

就在调解员一筹莫展时，

“法律明白人”出现了。

社区党支部书记韦根发同志，和另一位老党员徐红保同志，直接把当事双方请来，分别对老人和房客开展疏导。

一方面让房客理解老人落叶归根的心理，并且希望房客换位思考，用同理心来理解老人的诉求，并且在合理限度内适当降低赔偿要求。另一方面让房东明白，合同一旦签订是有法律效应的，就算是弱势群体，也应当遵守契约精神。

经过几次劝说，

最终陈某同意赔付装修款45000元，

房客也答应

于2022年1月10日前搬离。

12月20日，双方如约来到调委会，房东陈某当场向房客支付了41000元，剩余款项约定房客搬离时支付。而作为装修老板的房客也大方表示，如果入住后房屋有什么需要修修补补的，他可以过来帮忙。原先矛盾重重的争议双方握手言和。

好在房客通情达理

事情终于圆满解决

愿两位老人早日回到自己家中

安度晚年