中国房价下跌城市增 深圳中古屋跌幅最大

中国房价下跌城市续增，深圳中古房价格跌幅最大。（图／中新社）

北京中指信息技术研究院数据资料显示，2021年12月中国100个城市新房和中古屋平均价格都较前1个月下跌，房价下跌城市数量增加；中古房价格跌幅扩大，尤以深圳中古屋跌幅最大。

“证券中国”报导引述业界人士表示，由于“二手房（指中古屋）成交参考价”和其他相关政策，深圳中古屋市场持续低迷，市场进入调整阶段。在“房住不炒”目标下，各地方政府将再推出因地制宜的措施，部分交易降温过快的城市，将加快其他扶持类政策的出现。

文章引述中指研究院数据资料指出，2021年12月，全国100个城市新房均价为人民币1.62万元／平方公尺，较同年11月衰幅0.02%；中古屋均价为人民币1.6万元／平方公尺，跌幅0.09%，较前一期数据资料（11月与10月相比）跌势扩大0.01个百分点。

从涨跌城市个数来看，2021年12月房价下跌城市数量增加。新房方面，有39个城市上涨、58个城市下跌，3个城市持平；下跌城市数量较11月增加5个。中古屋方面，27个城市上涨、71个城市下跌，2个城市与上月持平，下跌城市数量较11月数据资料增加3个。

中指研究院数据显示，2021年12月，十大城市新房均价为人民币2.93万元／平方公尺，较同年11月跌幅0.04%。中古屋均价为人民币4万元／平方公尺，涨幅0.09%。

广州、武汉、重庆（主城区）、天津、深圳和南京等城市新房价格均涨；上海、成都、杭州、北京新房价格均跌。在中古房价格方面，杭州涨幅最大；深圳跌幅最大，跌幅0.38%。

“第一财经”报导，2022年开春以来深圳仅卖出一套房子，深圳新房供应量仍在高位，部分中古房价格将逐渐回归居住价值。

报导引述业界人士指出，深圳中古屋成交量在2021年创下6年来新低量，因为中古房价格竟较新房来得高。中古房价格将渐回归居住价值，“二手住房成交参考价格”在2021年2月推出后，对于买家购屋心态上也有影响。