网友求助:我怎么才能拿回33,750元买房返佣
随着房价飞涨,买房成为许多人一生中最大的一笔开销,只能想办法节省开销,买房过程中的经纪佣金也成为一个敏感话题,也有地产经纪公开打广告给回佣以吸引买家,由于回佣问题引发的纠纷也日渐多了起来。最近一位51网友就给编辑部发来求助信:经纪答应给的回佣不兑现,我该怎么办?
图源:CTV
据网友M女士介绍,她在2021年8月委托地产经纪Z先生购买一处房屋,双方商定交易达成后由经纪返佣金33,750元给M女士,并签署了一份返佣合同,商定最迟不晚于2022年1月31日兑现。
M女士说,整个购房过程中双方合作得并不愉快,她对地产经纪的表现不满意。但无论如何房子买到手了,按双方约定朝地产经纪Z要回佣时,Z百般推脱,以各种理由搪塞,至今仍扣留这笔钱不给,为此恳求网友帮我支招,怎样才能拿回属于自己的返佣?
针对M女士的说法,地产经纪Z先生有不同的说辞。Z先生说,签署了返佣合同是事实,但这个合同是有前提的,那就是买家承诺有另外两套房子会交给他做代理经纪,但是买家违背了这个承诺,买家违约在先,所以他不能兑现这份合同。Z先生说,双方商定最迟不晚于2022年1月31日兑现,但买家态度非常蛮横,在此之前曾多次到他家砸门。Z先生认为此事只能打官司解决了,最后要由法官来裁定。
M女士说,这笔交易买家佣金为39,750元,经纪提出他要其中的6,000元。之所以要这么高的回佣,是因为从头到尾这笔交易都是买家自己谈成的,连抢offer经纪都不在场,其实她本来没打算请经纪,但由于卖家经纪坚持买家要有经纪才肯签合同,所以在谈好所有条件后才请了经纪帮助签合同,这才有了这份返佣合同。本来双方事前谈得挺好,也说过以后会给经纪介绍客户的话,但是碰上这样的经纪我怎么敢把其他客户介绍给他呢?
M女士说,看来她只能走打官司这条路了吗?为此恳求网友支招。
针对这起返佣金纠纷双方各执一词,打官司似乎不可避免。
文中人物均为化名
本文图片由M女士提供
对方JJ一定要跟另一个JJ签合约, 所以找了个JJ来签,,,啥事没做就签个合约给6000刀对打工的来说已经是天上掉馅饼了, 结果JJ见利忘义,想吞掉4万刀。。。