BC未来十年迎百万职位空缺 今年5.5万新移民

BC省府今天表示，据该省劳动力市场展望 (LMO) 预测，未来十年将有超过一百万个职位空缺。

这些空缺将为学生和求职者创造机会发展他们的技能并找到未来有回报的工作。

省府称LMO 是一项10年的预测，可帮助政府和企业引导资源以支持未来的劳动力，并为BC省人提供最新信息，以便他们能够就未来的职业道路做出决定。

这百万职位空缺中有近80%需要一定程度的专上教育或培训。

其中约63%职位空缺将取代退休人员。其余37%的就业机会将由经济增长和新冠疫情之后的经济恢复创造。

省府表示医疗保健、社会援助和教育行业的职位空缺数量预计最多。科技岗位的需求量也很大，预计将有111,000个职位空缺和85,000个技术行业职位空缺，这些职位将提供从厨师和汽车服务技术人员到建筑工人和发型师的职业。

省府表示在2021年，BC省继续引领加拿大的经济复苏，增加了10万个工作岗位。

省府还表示那些29岁或以下首次进入劳动力市场的人将成为BC省新劳动力供应的最大来源，新移民占劳动力的34%。

5.5万名新移民2022年将要登陆大温

加拿大房价最贵的大都市区，大温的房价在疫情爆发之后继续稳步上涨，尽管有多种声音分析认为今年房市将会有所缓解，特别是年初以来包括大温地产局、菲沙地产局的数据都显示挂牌房源数量相比前几个月已经大幅回弹，然而，面对2022年将要登陆大温的 5.5万名新移民，增长的上市房源数量只能是杯水车薪，仍然远远不够。

大温房地产公司rennie states的研究报告指出，根据加拿大移民部的数字，为了增加就业人口和总人口数量，实现三年百万移民增长的目标，2021年加拿大新增移民数量40.1万人，2022年计划将新增更多新移民，总数量达到41.1万人。

rennie states 的报告指出，BC 省将成为新移民的重要安家地点之一，预计将吸收41.1万人中的17%。而来到BC的新移民中，约有78%都将选择在大温定居。

照此推算，在2022年BC省将新增了7万永久居民，成为加拿大新移民的热门定居地点。预计5.5万新移民都将在大温落脚。

除去海外的新移民之外，还有来自加拿大国内的其他跨省移民力量，预计2022年大温新增人口将达到6.8万人。这比过去十年的平均人口增长多出70%。

BC 省房地产协会（BCREA）在其 2022 年第一季度的住房预测中表示，今年该省房屋的平均价格将上涨至1,006,200加元。这将比 2021 年的平均价格927,800元增加8.5%。

房地产市场一直在应对待售房屋短缺问题，BCREA 指出，今年年初市场库存处于历史最低水平。尽管1月大温和菲沙河谷辖区的房屋供应量有所缓解，但相比迅猛增长的人口来说，仍然微不足道。

除了靠海外新移民增长驱动的人口数据之外，rennie states 发现，在大温的购房力量中，首次购房者的刚需买家的数量也在逐步增长。

2021年有5,602名首次购房者（first-time home buyers，简称 FTHB）在大温地区购买了房产。

与2020年的5,114人高出10%。

此外，2021年的FTHB总数为5,602，比2018-2020年的平均值高出19%。

报告指出，2018年有4,343家成功的FTHB，2019年有4,644家。在大温的刚需首次购房者人数正在逐年来稳步增长，尽管大温的房价也在持续上涨中。

不过分析发现，尽管首次购房者的绝对数字在增长，但FTHB在大温房市的买家中的比例却在2021年有所下降。

房价最温和的2019年是FTHB比例最高的一年，达所有买家的9.6%，高于2018年的 8.6%。

2020年这一数字为 8.8%，到了房市更加疯狂的2021年，该比例降至6.8%。

不过报告指出，这种转售市场的首次购房买家的比例计算并不能描绘整个市场的全貌，但 FTHB 群体的绝对数字逐年增长却是不争的事实。

此外，在预售楼花市场，FTHB 的比例则相当高，而且在最近几年来一直保持相对稳定的比例：2019年为31%，2020年为36%， 2021年将达到 31%。

使这些首次购房者成为预售楼华购买的中坚力量。

此前银行业界分析指出，海外新移民在登陆加拿大之后的5-6 时购房的需求和可能性最大，这就意味着这几年大幅增长的加拿大新移民将与首次购房者共同在原本就供应短缺的大温房地产市场中继续竞争。

ref：

https://www.straight.com/news/metro-vancouver-faces-more-housing-pressure-as-55000-new-immigrants-seen-coming-in-2022