中国房企再传爆雷 正荣地产股价一度闪崩8成

正荣集团旗下的正荣地产因传出资金紧张，无法按原计划赎回2亿美元的永续债，股价在11日午盘后一度闪崩81%。（图取自正荣地产网页zhenrodc.com）

中国房企再传爆雷。在香港上市的正荣地产因传出资金紧张，无法按原计划赎回2亿美元的永续债，股价在午盘后一度闪崩81%；尽管公司急忙辟谣，收盘仍惨跌66%。

综合新浪财经、财联社等陆媒报导，正荣地产隶属福建蒲田系欧氏家族，总部设在上海，是中国民企前500强，年销售额超过人民币千亿元，但近年传出债务压顶。

此前因为永续债升息后费用过高，正荣地产1月4日公告称，计划于3月5日赎回2亿元美金的永续债。但有传闻正荣因为资金紧张，无法按计划赎回，该笔永续债昨天因此由94暴跌约30点至55/65。

正荣地产及同系的正荣服务，今天开盘原本股价持平，但午盘后闪崩，正荣地产一度跌掉81%；正荣服务还跌逾87%，引发市场关注。

正荣地产盘中急忙作出澄清，宣称公司将按原计划赎回2亿元美金永续债，相关传闻不实。对于股价大跌，正荣地产表示，今天或有机构恶意做空再买入，公司正在进一步了解股价下跌原因。

尽管如此，正荣地产下午收盘仍惨跌66.3%，股价只剩港币1.23元，百亿级房企如今市值只剩43.68亿元；正荣服务也惨跌55.7%，股价只剩1.57元。

据报导，正荣地产债务压顶，一年内到期的短期债务有人民币203.4亿元，其中最棘手的是美元债。截至目前，正荣地产存续境外债16支，存续规模39.5亿美元，其中有半数美元债将在一年内到期。虽然2021年正荣发行了5笔美元债，但其用途基本上都是偿还到期债务。

然而，当前房地产行业的再融资管道较紧，正荣地产“借新还旧”这一招，恐怕短期内难奏效。