财务危机 上海网红深坑酒店求售 才营业3年多

上海深坑酒店。取自世茂集团官方网站

号称斥资人民币20亿元（约3.1亿美元）、花了12年心血打造的上海知名地标，佘山世茂洲际酒店（即上海世茂深坑酒店）才开门经营了三年多，由于持有者世茂集团陷入债务危机，近日传出以人民币22.5亿元（约3.5亿美元）的报价，在中国仲介圈求售。

据第一财经报导，近日深坑酒店的出售讯息，在中国仲介圈流传，标明“现报价22.5亿（人民币）对外出售”。仲介人士透露，卖方希望借此从仲介机构、高端仲介者手中，寻找具有高购买力的老板。

按照流传的待出售资产清单讯息，深坑酒店评估值为人民币22.5亿元，抵押融资馀额为人民币20.73亿元。

讯息称，该酒店坐落于上海市西南郊佘山景区的天马山深坑内，在废弃的采石矿坑壁上打造出全球首个建造在石坑内的自然生态酒店，被美国国家地理频道《世界伟大工程巡礼》评为“世界十大建筑奇迹 ”酒店。

公开资料显示，深坑酒店经过12年的打造，在2018年11月中旬开业，至今经营三年多，共有336间房间，采取地上两层、地下16层设计，总建筑面积约6万1,087平方公尺，地下客房又被设计成水下客房，和观景餐厅均可在室内观赏热带鱼景。

财报显示，2018年底开门的深坑酒店，在该年即实现人民币3200万元的营收，2019年达到人民币2.79亿元，在2020年全年、2021年上半年疫情期间，也分别实现人民币2.65亿元、1.34亿元的营收。

不过，随去年底中国房地产集团债务危机频发，世茂集团已先后出手位于香港、上海、广州等地的核心资产，变现超过人民币94亿元，包括以人民币45亿元，出售位于上海北外滩地茂悦大酒店给上海地产集团。

在此之前，本月初深坑酒店就曾传出有“接盘方”的讯息，并指有中国国资背景的集团接手。但当时财联社报导引述知情人士称，“这一项目转让事宜，暂无实质性进展。”

除了深坑酒店，澎湃新闻报导，世茂集团还预计出售其位于深圳的第一高楼“世贸深港国际中心”，对外报价人民币151.43亿元。