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加拿大住房部长表态:不想做伤害投资者的事

据加通社报道,面对房价失控,加拿大联邦住房部长近期表示,加拿大政府不想做任何会伤害房地产投资者的事情。

这句话似乎是自由党政府给住房政策定了调。

住房与多元化和包容性部长胡森(Ahmed Hussen)在最近一次采访中说:“小规模的房东确实增加了出租存量,他们向加拿大家庭和个人提供出租房。所以我们不想给他们带来负面影响,因为他们实际上是在向很多人提供租房服务。”

图源:Globeandmail

加拿大央行(Bank of Canada)最近的数据显示,个人投资者购买的住房占本国购房总量的20%,其中许多人将房产出租作为收入来源。

但是加拿大房价已比2020年1月高出41%,个人投资者正在加剧房地产市场的竞争,推动房价上涨。

胡森说,“很多加拿大人转而出租他们新购置的房产,并提供更多的出租单元,让加拿大家庭和个人可以租到房。”

“这没什么错,”他说。

另一方面,联邦政府正在努力减缓房价上涨,评估投资者的首付要求。自由党在去年的大选竞选中公布了相关的计划。

当被问及租赁物业的首付要求是否应高于购买价的20%时,胡森表示,他无法回答这个问题,并表示他不想“预判”房贷预算的程序。

联邦预算案将提供自由党的2021年竞选政纲如何转变为政策的细节。不过,目前还不清楚预算案何时会公布。

银行监管机构--金融机构监管办公室(OSFI)没有针对投资地产的具体规定,但OSFI的一位发言人表示,希望银行“准确衡量和承保它们可能承担的风险”。

联邦抵押贷款保险公司(CMHC)为投资性质的房产提供贷款保险,前提是借款人有两到四套单元出租,且价格低于100万元时,至少支付20%的首付。加拿大两家大银行--皇家银行(Royal Bank of Canada)和蒙特利尔银行(Bank of Montreal)表示,它们要求投资者为租赁房产的贷款支付20%的首付。

报道称,联邦政府和住房部长一直在寻找减缓房价快速上涨的方法,并帮助加拿大年轻人买房。

根据总理杜鲁多的指示,胡森要制定一项临时禁令,禁止外国买家购买房产,并对购买房产后12个月内卖出房产的人征收反倒卖税(anti-flipping tax)。

“这将减少市场上的投机性需求,并帮助冷却价格的过度增长,”部长的新闻秘书Arevig Afarian在一份电子邮件声明中说。

过去的三十年里,加拿大大部分的新租赁住房是由个人投资者提供。在上世纪90年代,专为出租而建造的房屋的供应开始下降时,它们帮助填补了出租物业的短缺。

参考链接:

https://www.theglobeandmail.com/business/article-government-doesnt-want-to-harm-mom-and-pop-real-estate-investors/

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网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 2022-02-20 10:48
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    你如果不是脑残就是有私心,什么叫做不想做伤害投资者的事,那么就是想做伤害普罗大众的事情吗?政客嘴脸真丑陋!
  • @ 2022-02-20 10:56
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    过多的投资客让没房的买不起房,只好租他们的房,这叫利于民生,啥狗屁逻辑,这政府脑残的不一般。自己有利益放任投机也请找一个靠谱点的理由
  • @ 2022-02-20 10:33
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    这个胡森不是难民部长吗,怎么还管起了住房?啥都懂的多面手?
  • @ 2022-02-20 11:10
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    混蛋自由党, 狗屁部长,啥投资客? 分明是炒房虫 !!!

    复制某国正面临崩溃的暴富经验,借用银行杠杆大肆买房,身边就有好几家有4-5套house+condor的,哄抬房价,搅乱民生,本地人、老实打工交税者怨声载道,拉仇恨遭天灭。。。
  • @ 2022-02-20 11:58
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    就是一傻逼,加拿大的房子已经到这地步了,许许多多年轻人苦不堪言,打工簇挤在一起,根本租不起一个独立单元。有哪个寒冷国家的房价到这地步的,官员轻描淡写的一句话,根本不顾普罗大众的疾苦!
  • @ 2022-02-20 10:51
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    你如果不是脑残就是有私心,什么叫做不想做伤害投资者的事,那么就是想做伤害普罗大众的事情吗?政客嘴脸真 ...

    怎么才能不伤普罗大众的心?在加拿大中产阶级才是普罗大众吧……交的税都盖廉租房和发福利了,要再隔中产阶级韭菜就不合适了……
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