BC省人往加国这儿投资 独立屋均价不足50万

大温的房价已经攀上历史新高，和大温一样加拿大很多城市也都房价一路高涨，但BC隔壁这里的大城市即使房价已经创历史新高，但仍然吸引很多 BC 的房市投资者前来购房。

埃德蒙顿的 2 月房市在线火热的盛况，相比 2021 年同期房屋销售量大涨 42%，与此同时房价也达到了历史新高。不过即便处于历史最高水平，连大温的零头还不到。

同期大温地产局独立屋的均价已经达到 204.5 万加元；菲沙地产局独立屋的均价已经达到 167 万加元。

统计显示，2 月埃德蒙顿独立屋的基准价达到历史新高，接近 50 万加元水平。该地区房地产经纪人协会表示，平均独立屋房价大涨到 $493,543。

相比之下，截止到 2020 年底，该地区独立屋的平均价格只有 $428,000，今年 1 月和 2 月共有 24 套价格超过 100 万的独立屋售出，拉动了当地的平均房价水平。

此外该地区的公寓销售也比去年同期上涨了 55%，但平均价格却下降了 2%，仅有 $226,811。

据埃德蒙顿房地产经纪人协会前主席 Tom Shearer 介绍，大流行期间，买家在埃德蒙顿变得更加活跃，购房目标已经集中在 55 万元以上的房产。

相比去年同期，独立屋的销售速度也在加快，平均待售时间为 42 天。

埃德蒙顿经历了长达数年的房市低迷之后，如今房地产市场销售如此火爆让很多人感到意外，不过 Shearer 表示对此并不惊讶，他将这座大城市与渥太华进行比较称，渥太华的平均房价已经超过 70 万加元，目前埃德蒙顿的可负担性仍然很好，房价还是很便宜的。

事实上埃德蒙顿的买家并不缺乏购买力。此前财经邮报的分析指出， BC 省内陆奥肯那根房价的上涨，不仅有房市自身的火热，还有埃德蒙顿买家的重要贡献。

统计显示，奥肯那根独立屋 1 月平均价格为 $813,000，相比去年同期上涨了 30%。而奥肯那根所在的内陆地产局，平均房价已经达到 $785,134，相比去年同期上涨了 24.4%。

奥肯那根地区房价最贵的区域是中部，其中包括基洛纳，那里的基准价格超过 100 万加元，使其成为加拿大最昂贵的市场之一。

埃德蒙顿房产经纪公司所有者 Kathy Schmidt 表示，数据显示 BC 省内陆地区尽管价格一直在飞速上涨，但住房二手交易量一直在减速，然而，埃德蒙顿买家在 BC 内陆买房的热情却越来越高涨。

Kathy Schmidt 称，与此同时，还有很多来自 BC 省的客户正在埃德蒙顿反向找房，寻找投资机会。很多来自 BC 的首次购房者以及房市投资者，都在委托他们寻找合适的房源。

毕竟相比之下，埃德蒙顿的房价太便宜了……

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https://globalnews.ca/news/8655740/edmonton-real-estate-market-february-2022/