SOHO中国卖房偿债 7折出售京沪优质物业

（中央社台北10日电）中国地产大亨潘石屹今天宣布，SOHO中国要以7折价格卖出北京和上海两地共3.2万平方公尺的优质物业，收入将全部用于降负债、不分红。SOHO中国股价随后在香港股市应声大涨。

综合澎湃新闻、新浪财经等陆媒报导，SOHO中国今天举行2022年首场租赁表彰会暨优质房源推介会，潘石屹在会中作以上宣布。

SOHO中国官方微博今天发文称，为了优化资产结构、缓解资金压力，将以7折价格销售3.2万平方公尺（9680坪）京沪两地的优质物业，覆盖银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等9个专桉，全部坐落在北京、上海的城市核心地段，涵盖办公、商业及公寓各类业态。

受到消息激励，躺平许久的SOHO中国股价，下午2时后在港股急速拉升，一度飙涨近21%；收盘仍大涨8.97%，报港币1.58元。

据报导，在过去两年，COVID-19（2019冠状病毒疾病）疫情反复、教育“双减”政策等因素给办公和商业大楼租赁市场带来了相当的负面影响。截至2021年底，SOHO中国的平均出租率为83.4%；净资产负债率为44%。

SOHO中国还宣布将佣金奖金比率提高到交易额4%。目前，所有待售房源已经全部在“SOHO中国公开租售平台”上架。

潘石屹在中国炒地产致富后，近年持续出脱套现转往美国置产，引发中国官方紧盯与民间不满。

据报导，2014年以来，SOHO中国就开始出售在中国大陆的资产，也未在境内购入新资产。2014年至2021年，SOHO中国累计出售资产套现超过人民币350亿元。

但在去年，潘石屹的出脱之路连遭3次重击。

2021年6月，SOHO中国公告拟出售给美国黑石集团（Blackstone），但这笔30亿美元的交易桉遭中国监管当局依反垄断法立桉审查后，于9月10日告吹。SOHO中国股价其后一路狂泻。

2021年12月初，SOHO中国旗下的北京搜厚物业管理公司因为多家分公司加收电费，被上海多地市场监管部门罚款合计逾8664万元。

2021年12月中旬，SOHO中国旗下子公司建华置地因为逃漏税，遭北京税务局追缴多达7.09亿元。