多伦多有多少房屋空置？数据吓人一跳

地产专家一直说，多伦多房价疯涨是因为严重的供应短缺导致房地产市场火热。按照这个意思理解，人们可以完全合理地假设多伦多很少有空置房屋，但实际上这种假设非常不正确。最新统计数据显示，多伦多有大量房屋空置，过去10年空置房屋增加了36%。

图源：blogTO

房地产专业网Point2了加拿大统计局的十年数据，涵盖全国150个城市的空置率和空置房屋，揭示了有关多伦多和安省其他市场的一些令人惊讶的统计数据。

图源：point2homes

根据这项研究，加拿大全国大约有130万套空置房屋，但在分析的时间段内，按人口计算的前150个城市中有87个即58%的城市空置率下降，这标志着空置率20年来首次下降。

图源：point2homes

分析师在分析的150个城市中，有60个位于安省，其中33个城市的空置率有所下降。

安省最明显的下降发生在Whitchurch-Stouffville和Windsor ，空置房屋的变化率为-38%，安省其他六个城市的空置房屋数量下降也超过30%

但在空置率暴跌的城市名单上找不到多伦多，实际上多伦多在安省自2011年以来空置率上升的26个城市中名列前茅。

图源：point2homes

多伦多的空置率在过去十年中逐渐攀升，空置房屋估计增加了36%。如果考虑到人口增长的因素，这个数字并不那么令人担忧，从2011年到2021年，多伦多总体空置率从5% 上升到7%。

多伦多还不是最糟糕的，受到更大打击的是GTA外围城市Caledon和Burlington等 ，在过去十年中，这两个城市的空置率都增加了54%。

图源：point2homes

Halton Hills和Ajax的空置率在安省和整个加拿大都是最低的，在2021年仅徘徊在2%。但即使如此，Halton Hills的空置房屋自2011年以来也增加了37%，这表明仅空置率还不代表一切。

安省其他的一些地方排名更差，受灾最严重的是苏圣。在过去十年中，Sault Ste. Marie 空置房屋数量增加了61%，是该省所有城市中表现最差的。尽管如此，其整体空置率的变化从4%攀升至7%看起来与多伦多同期并没有太大不同。

相关链接：

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2022/03/shocking-amount-toronto-homes-sit-empty-other-cities-see-low-vacancies/

https://www.point2homes.com/news/canada-real-estate/vacancy-rates-ten-year-evolution-150-cities.html