加拿大最牛钉子户！不给够1510万不拆

每个人都做过梦

想一夜暴富

除了中彩票

那必定就是“拆迁户”

谁家房子的墙上要是印上了大大的“拆”字

遇到财大气粗的开发商

那拆迁款已经足够让“拆二代”后半辈子衣食无忧了

要是拆迁的房子地处繁华地带

那拆迁的补偿款更是几辈子都花不完

按理说，房屋拆迁对屋主来说应该是天大的好事

那为什么在房屋拆迁的过程中还会涌现出那么多难缠的钉子户呢？

今天就来给大家介绍一位被称为北温“难缠”钉子

被扣上形形色色的帽子后

最后却来了神反转！

2018年，北温政府计划修建1.88亿加币的下林恩立交桥项目（Lower Lynn Interchange）

家住北温（North Vancouver）的胡安娜·汉隆（Juana Hanlon）自家房子刚好坐落在这个项目必经之路

这便成了必迁户

于是政府找来估价师，计划估算后，将给与补偿

根据法庭文件，2018年估价为168万加币

政府于2018年11月支付了200万加币

作为搬迁费以及补偿款

直到2019年，政府按照规划进行拆除时

胡安娜开始作妖

就算政府下了驱逐令

她仍死活不肯搬走

并直接指出：

赔偿款太少，根本赶不上这几年疯涨的房价

没办法，最终只要闹上BC省最高法院（B.C. Supreme Court）

一拖就拖到了今年3月7日

BC省最高法院裁定：北温政府在当年低估了Juana这套房屋的价格近100万加币？！

法官戴维·克雷拉尔（David Crerar）认为：

以Juana家对面一处具有可比性的房屋售价作为参考

该物业是一个将三块地重新开发为八套房屋的土地组合

在2015年以960万元的价格售出

但次年分配的合同价值为1510万元，增长了42.3%

再对比Juana和政府双方不同估价师进行的估价

去掉最高价格（因不清楚这些转让是否存在公平销售问题）

加上房屋的异常价

法官Crerar裁定，Juana估价师更符合现在的市场价值，这个估价师考虑到了更高的价格

并表示，“在一个快速上升的市场中，每一次新的销售本身似乎都是一个异常值”

加上房子对面的邻居家更是一个参照物

然而，法官Crear也没有完全接受Juana的估价师提出的320万元的价格

原因就是，该房屋风别在在2017年以190万元和2018年以300万元的价格出售

但都没卖出去的

以及Juana的估价师的评估方法存在“不透明性”

鉴于所有情况，以及两组报告的相对局限性

法院将2018年11月的适当估值定为290万元

除了900,000元的5%利息外

地区政府还需要支付Juana的法庭费用和评估费用

最终，在这场钉子户战役中

Juana以胜利者的姿态

拿到了100万加币的赔偿