从恒大看房企 "只有把庞大负债丢给国家"

中国大陆房地产商恒大集团及旗下两家公司在香港的股票今（21）天暂停交易，原因未明。 图：翻摄自微博

中国大陆房地产商恒大集团及旗下两家公司在香港的股票今（21）天暂停交易，原因未明。对此，财信传媒董事长谢金河在脸书Po文表示，今天在香港上市的恒大系股票停牌，看起来准备和国际债权人商谈重组债务协商，如果这只是恒大单一现象，这不打紧，要命的是中国前60大房企都面临庞大负债，让谢金河感叹：“什么都没有留下，只有庞大负债！”

谢金河提到，恒大地产股价从32.5跌到1.16港元，恒大物业从19.74跌到1.71港元，股价只剩残值，全部恒大系股票加起来市值不到千亿港元，但恒大地产表列债务1.96兆港元，恒大理财产品及美元债务可能都上兆人民币，这个天文数字般的债务，对上股价跌到剩下残值，恒大创办人许家印拚搏一生，最后可能只有把庞大债务丢给国家。

谢金河强调，如果只是单一现象不打紧，要命的是中国前60大房企都面临庞大负债，股价惨跌的资不抵债景象，这包括许荣茂的世茂房地产，李思廉的富力地产，孙宏斌的中国融创，融创股价从49.55跌到2.95港元，负债1.1兆港元，股价市值剩103亿港元。在A股挂牌的华夏幸福，绿地集团股价都下跌逾九成，其他如花漾年，新力控股，正荣集团，佳兆业已经奄奄一息。

谢金河指出，现在连体质比较好的碧桂园，万科集团也受到波及。面对房企的庞大债务，中国国家主席习近平要求银行必须清理债务，中央也三令五申要求许家印处理资产偿还债务，但能够卖的资产已剩下不多，最后房企只剩一条路走：“把庞大债务丢给国家！”

谢金河续指，过年30年来，中国经济规模随着房地产增值，中国经济在地产大涨中奔驰，如今，房地产扩张到极限，接下来是债务与泡沫的清理。在新经济企业，从腾讯，阿里巴巴，美团等股价暴跌后，中国接下来是房企的债务重组，恒大今天先开第一枪，后续的效应值得关注。