大多区新建独立式房屋价格年涨35% 房源创新低

据Building Industry and Land Development Association（BILD）协会近期发布的报告显示，新建独立式房屋（single-family homes）的基准房价（benchmark price）已达185万8713元，比12个月以前上涨35.3%。而新建公寓的基准价格也增长13%，达到117万7739元。

（图源：dailyhive）

据统计，在二月期间，大多伦多地区共成交了3630套新建房屋，比近10年来的平均销量高出17%。

其中新建公寓的销售在二月份达到月度新高。一共有3048套公寓、叠层联排和阁楼式住宅在上个月内售出，2021年相比增加了78%，比10年平均水平多了67%。

同一时期，新建独立式房屋在二月销售了582套，不过这仅是10年平均销售量的一半左右。这类型房屋类型包括独立式、连接式（linked）、半独立屋以及联排（不含叠层联排）。这部分新建房屋在上个月的交易量比10年均值低了54%。

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“大多伦多地区新建房的基准价格在二月份创下新纪录，包括独立式房屋和公寓，” Altus集团咨询研究经理Edward Jegg表示。“新建房供应量很低，尤其是独立式房屋的低上市量，继续推高了价格。”

报告还指出，新建独立式房屋的库存量创新低，现在市场上仅剩下546套新建独立式房屋正挂牌出售。

BILD协会主席兼CEODave Wilkes表示，基准房价的上涨是因为当地新建房屋供应量严重不足导致的。报告指出，在市场供需平衡的情况下，通常上市新建房屋应该有9至12个月的库存量，而多伦多市场库存量仅有3个月。

“如果这种趋势继续维持下去，我们会看到越来越多家庭必须要做出艰难选择，不得不到大多伦多地区之外的地方找房子。而这也会给大多区的经济增长、就业和税收带来影响，” 他表示。“现在是时候让各方一致努力，采取有效决策来缓解我们的供应量和可负担性危机了。”

参考链接：

https://dailyhive.com/toronto/toronto-home-prices-increase