安省宣布房市立法! 8项举措打击投机者

提高第二、三、四套房的首付和贷款条件才能打压投机，但是政客们又怕失去那些金主的选票，所以每次都卑劣的拿没有选票的海外买家（大部分是留学生）来打击，政策错误，效果可想而知。

感觉都是隔靴搔痒

这个人口最少的国家拥有全世界最大的土地，但是在土地上对自己的国民却一直很吝啬！

关键两个没提: 1，对房产贷款经纪向银行提供造假买家收入证明文件的，一律停牌罚款十万。 2， 对各种疯狂扩张购买民居房出租分红的各种REIT上市公司，征收15%额外的税。 这两个一执行，马上立竿见影。，

都是不中用的立法。为了选举不敢得罪选民。

雷声大，雨点小

打击投机最有效的方法是实施社会主义平均分配原则，允许每户只有一套自主住房，具有两套或两套以上实施高额地税 400%至更高 。购买第二套实施全额无贷款条件。此项政策一经推出，房地产市场立马恢复正常，不信试试

最近房源开始增加，但是价格还没有降。

支持，很多条款都是保护纳税人，买房者，以及房东的。 打击老赖租客，地方官僚，增加土地供给。 除了第一条都不错。

嘴上说说而已成不了气候

看着样子吓人，没有啥狗屁实质内容...

除了市场供需的因素之外，通胀也是房价上涨的主要原因。 现在通胀如此高，什么原材料都涨，建筑商不可能亏本建房吧。 况且能够抵抗通胀的商品并不多，房产就是主要的抵抗通胀的商品之一。 政府立法只能抑制房价上涨的幅度而已。

上来时就应该做的事，，，现在希望是亡羊补牢吧。。。

房价是由供给和需求决定的, 现在的问题是供给不足. 法案试图解决供给不足的问题, 方向是对的, 效果要看落实情况. 现在的空置率大致在2.4%, (https://www.thestar.com/news/gta/2022/01/19/pandemic-reprieve-for-tenants-appears-at-an-end-as-toronto-area-vacancy-rates-tighten.html#:~:text=Vacancies%20in%20purpose%2Dbuilt%20rentals,tracking%20market%20research%20firm%20Urbanation.) 房产投资者减少别人购房的机会,但增加了租房者的选择,增加了出租房的供应. 政府考虑更多的是人有房子住, 对于是租是买, 并不很在意. CPI 包括居住成本,不包括房价. 空置率不高, 空置税作用有限, 不会解决很大问题. 根据一些银行的贷款政策,很多家庭可以购买十套房产, 根本不需要做假,当然有一些要求,如还清自住房贷款, 还清车贷等. 很多这样的家庭要忍受负现金流, 信心是建立在货币必定贬值, 房子(地价)保值的理念之上. 后来的移民接盘先来的, 这没法改变. 来了多年还没买, 可能是对房产没信心, 也可能是有更好的投资, 或者收入始终没跟上. 出租房提供了居住的可能.这两年房价的猛涨,主要原因是央行放水太多太快, 货币的贬值太快. 这种情况不常有, 但房价上去了,下来是可能的, 但也不容易, 短期内肯定波动, 长期来看,自己看... 每个人观点不同

应该每位加拿大公民发19000加元的奖金，如果10年内没有炒房就可以不用退还

都是虚的，政府直接给低收入一块土地，什么都解决了！

内行看门到，外行看热闹

最有效的就是禁止竞价购房。其他啥都不好使。

那我换一种方式当投机者吧：我利用一些本地的空壳公司或这里的合作伙伴，以他们的名义或商业名义，大量购入，然后卖出。这样不算是投机吧，算是偷鸡吧。

物价先控制，政府的工作不是做戏

首先大家要明白通胀数据会推高房价，因为建筑成本增加了所以是必然现象，其次十年建造150万套房子能否实现大家心里有数，哪怕奇迹发生真的建造了150万套可以交付（前两年的交付数据都是预期的一半不到）按照每年增加45万移民的速度其中百分之六十会来安省那么十年后至少安生增加了有250万移民进驻安省，这里说的只是移民还没有加上留学生和外来投资者，加上一部分移民会申请父母子女过来，还有各国冲突过来的难民，所以实际人口数据要大于预期，而移民是有一定经济能力的他们都移民了难道他们不会去买房？不可能每月缴付高额租金来给别人供房，他们必然加入买房大军，按照逻辑思维你就知道房价走势了，哪怕短期因为利率问题下跌，长期看也必然是涨势不可阻挡，因为现有的政策就是利好房产市场，通胀高企最好的保值资产就是房产，所以最好的投资产品依然是房地产！

可能更有效一直投机的政策是对持有两年以内就上市交易的住房加税，持有时间越长税收逐年降低。

加拿大的土地是很多 但都是个人拥有 政府又有什么办法呢？

完蛋了，在消息的刺激下，房价继续上行。