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疫情期间大多伦多区豪宅销量飞涨 两大因素推动

据一份周三发布的报告显示,在2022年第一季度,大多伦多地区内成交价在400万以上的房产交易量年同比增长了30%。

(图源:blog.remax.ca)

报告还显示,超过100万元的公寓交易量也在今年前三个月期间显著上涨。在大多伦多地区,超过百万的公寓交易量较去年同期增加120%,多伦多市增加72%。

Sotheby’s International Realty Canada的主席兼CEO Don Kottick表示,豪华公寓市场销量增长受到一些因素的影响。“疫情结束后,一些人开始回到城市生活,推高了需求。”

该公司高级销售主管Andy Taylor表示,豪华公寓市场严重缺乏房源。“多伦多这类房产的房源非常低,而且几乎没有新房源,” Taylor还指出,每年面积超过6000平方尺的超豪华公寓上市量只有35套到40套左右。

Taylor主理豪华公寓的销售。他表示,“豪华公寓购买者主要买下的是生活方式。过去几年疫情期间,国内买家开始考虑从独立屋里迁出,搬进更大的公寓。”

(图源:blog.remax.ca)

去年豪华物业市场的交易量已突破历史纪录。在2021年期间,大多伦多地区400万以上住宅交易量飞涨224%,主要是由于利率较低,而且买家对于投资房产抱有坚定的信心。

Kottick表示,疫情期间交易量涨幅这么大是很出乎意料的。“我没有想到我们会经历这种情况,” 他指出,人们的需求增加和价格快速上涨主要是因为房源紧缺。“这绝对是房地产市场的历史性时刻。”

提高利率会对楼市造成影响,Kottick表示,利率的变动幅度将决定它能产生怎样的影响。“如果利率逐步上调,那么市场会出现相对合理的反应,” 他说道。“如果利率一下大幅提高,那么市场会受到巨大震荡。”

参考链接:

https://www.thestar.com/business/real_estate/2022/04/13/insatiable-demand-and-scant-supply-luxury-residential-sales-booming-in-first-quarter-of-2022-new-report-says.html

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