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多伦多租金高但房东在赔钱 利率高了房租也要涨

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这样做房东比打工也强不了多少，很操心劳神，遇上霸王租客破坏房子堵下水道的败类，可让卿折寿几年，总之控制和降低自己的欲望度，钱够花，对身心健康有益就行了。人再有钱，无非是三餐一觉，一日复一日，呆在海边别墅貌似享受人生enjoy life，不也就是呆着，吃完了睡,睡完了吃。没啥significant区别。
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运货的柴油从去年的$1.2涨到今年的$2.4，通胀能不厉害吗？物价能不翻倍吗？ 万物皆涨成本亦涨，房租会不涨？ 政府这是自作自受。就是政府加税放水引发的通胀恶循环，政府难道自己解决自己？
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华人靠以房养房，现在已经没有10多年前好做了，主要是租客人群普遍发生了变化。
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同意, 现在租客远不如10几年前讲道理了. 最低端的租客不能租, 很多是被房东赶出来的.
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回复 加拿大老张：有良好教育（养）层次高的租客在加拿大发展两三年很快就能靠勤劳上车，留下常租房的人群都是有这样那样问题而被大浪淘沙下来的主。
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回复 BLG：政府对房贷申请人搞压力测试. 房东也通过提高租金对租房的申请人搞压力测试, 通不过的肯定不算高素质租客, 自然淘汰, 比啥审查信用记录和工作收入都简单靠谱, 也避免了起始租金过低而市场价租金上涨导致的低租金陷阱. 有15年以上租房史的也敢收, 只能说房东胆大.
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高杠杆借贷的负担很重，首付都是加按借来的，涨房租租不起的也租不起，没有租客房子空着房东更过不下去。
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租金是有上限的，加拿大没那么多灰色收入，工资就这么点，你指望租客能付你多少租金？
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房租一涨，低收入人群就困难了。
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忽悠买房的出来解释一下，你们嘴里的现金流呢？ 在2020年登记的大多区出租公寓单元中，有37%业主的现金流为负数。
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看来今年的市场价租金涨幅应该不小于5%, 介于5%到10%之间, 看加息的幅度了.又要有一批低价出租的房东被套牢了.
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除非工资涨，否则房租涨不上去
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如果利率上涨导致房东中长期(6个月以上)亏损的话, 只有两个选择, 一是提高租金,二是卖房退出出租市场. 最后租金是跟着利率涨的, 不由工资涨不涨决定.
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所以，真的现在穷人买房不行，租房也不行，唯有搬离大城市，到小镇去居住了。
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小镇又工作机会少，另一个难题，
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这阵子流行割韮菜,斗地主
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风险评估自然得做好😂
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如果政府继续打击投资房的话, 市场上能提供的出租房会更少, 进一步加剧租金上涨.
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不知道，大家最近关心过租房市场的情况没有，现在GTA有4902在出租。过去的30天内租出去了5831套。中间差了1000套，是一个严重供不应求的状态。所以租金肯定会涨。我知道的一些房东在2020年租出去的，他们以自住为理由搬回去，然后就自住，把之前他们住的在租了出去。随着越来越多的房东换过房客以后，租金肯定会上涨，这只是短期内的时间问题。
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虽然一些规管条款限制了房东可以让现有租客加租的要求，但房东通常会以给房子装修翻新为由，要求租客搬出去。 ======================== 装修的名义应该赶不走房客吧
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要求租客搬，赔租客一个月的房租。而且之后一年之内不能再租。已经有人告房东再租的情况。重赔。
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涨租金是必然的，转嫁成本天经地义，没有商家会自己承担成本，租不起的也不会降价，高质量的租客还是会有，没钱的会被驱离，只能住向偏远地区，现在很多穷人从DT搬到世嘉堡，世嘉堡会越来越乱...最后会形成轮动，租金涨到受不了的时候人们又会开始考虑买房...只要市场上资金量够多，就会形成这个恶性循环，北美越来越会复制中国的房地产市场...
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租金是供求决定的，不是说房东要涨，以前100个租房的，市场只有80个单位。 现在禁止外国人买房，刚需买家不敢买，结果一下子500个租房的，市场还是80个单位，你说租金怎么可能不涨？
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赔钱就卖啊，市场供应多了，房价就下来了，政府应该一边加息一边限制租金上涨，否则就是恶性循环。
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"根据2021年3月的报告，CIBC副首席经济学家Benjamin Tal和多伦多公寓调研公司Urbanation的主席Shaun Hildebrand都表示，在2020年登记的大多区出租公寓单元中，有37%业主的现金流为负数。" 银行批贷款的时候就知道是投资房, 为了贷款而买的房屋保险很多是自住房保险, 租金也没有估计的那么高, 银行假装不知道, 稀里糊涂就贷出去了.
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哈哈，俺等房租1月1万加刀也出租俺的房子。
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为什么房东在赔钱！ 没有听过定期利率吗！楼价每天都在升! 赔什么钱
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现在定期利率比浮动利率高很多, 你以为房东都傻吗?
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