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多伦多房市拐点出现：销量大跌房价下滑

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问一问有什么生意。不用十足成本。或者只用货物的25%，其余的问银行借，不用操劳，而在两年可以赚取50%，如果这都是叫做正常。这个世界没有人去做生意，没有人去打工了。升得快，跌得快，是所有投机的定律。
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你说的太好了
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问题你得首先买的起。。。这就是为啥有钱人越来越又钱，穷人越来越穷的原因
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赞同
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3月比2月均价跌4万，4月比3月均价还跌10万，真是重重地打脸房子赌徒加拿大老张2个耳光！5月还是继续打！😂😂😂
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的确，再坚持几个月，老张挺不住了只好送你一套！😂
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回复 如来神掌：他一个穷鬼，自己还住地下室呢
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你这预测还是太保守了. 18年跌姐的说法是房价每年跌30%, 很多人等了4年, 也没等到房价是18年初价格的0.7*0.7*0.7*0,7 = 0.24. 你说再等两年, 能等到20万在GTA买套双车库独立房吗?
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买房(包括炒房)的大头都是银行的钱，所谓杠杆，这个水龙头关掉了，房价怎么上的去。
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股市跌了半年多了，现在轮到房市了，现在大环境不好，不是买房好时机。
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股市与房市此长比彼消才是正常状态。
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不腰斩，那么政府请别说在故意控制房价。
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九成买家暂停或者取消了出售……
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加拿大总共五六家银行，政府对这几家看得挺严的，各种规定也很严。另外如果在银行内部，可以看到一些数据，就是近五年来，房贷并没有大幅度增长，或说与房价增长不成比例。那问题就来了，市场上那么多的炒房资金从哪里来？如果不是从银行出来，那就是短期资本，两三年就要到期，到时候没有新资金进入，后果是怎样？
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你那个所谓的银行内部人士, 不知道银行HELOC这些年增加了多少吗, 买房只能申请房贷吗, 专业知识怎么学的?
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回复 加拿大老张：HELOC是双刃剑。 房价上升的时候用它有一定的道理，到下跌的时候不仅贷到的少、而且弊大于利。 你也是个二把刀😂
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还有个新消息，对房价是坏消息。美联储决定第月缩表1000亿，加央行必然跟进，到时市场资金更少。
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1. 首先就算再跌10%，买不起的还是买不起！ 2. 房价从高点开始就已经回落了10%，偏远地区更多，但现在这物价指望大跌？自己再好好想想 3. 房价一跌，房源更少，投资客除了挺不住的，都不放了！builder那边也开始不造了！今年新开的独立屋是少之又少！人为造成房源稀缺 4.同小区只要价格便宜的照样抢奥夫！下面的资金都在等着，跌不到哪里去的！ 5.现在还没开始勐加息呢，美国经济已经受不了了，但今年加息1.5个点以上是肯定的，但是不排除未来会降息，这也是非常有可能的 房价大跌没可能，但涨也是不现实的，逢低吸纳，大量的人口都在赶来的路上怕什么呢？
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老张等着2024年开始降息呢, 明年开始布局. 连续大涨了2年多, 也该缓缓了, 让大家去度度假, 休息一下, 不担心去晚了又涨价了.
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更像是梦痴😂
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回复 加拿大老张：你打算做一辈子掏粪工？ 钱够花了，你也老大不小了，不懂得该享受享受了？
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所以说,买不起房子的降价了还是买不起,房子从来都是刚需,大部分只有买来住与买来出租两种可能. 现在买家观望,发展商立马会放慢进度,谁也不笨
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`大家没有必要听到炮仗响就一蹦三尺高。 下跌也要慢慢的走，指望瀑布流水的跌幅，可能性还是比较小。老张死不了，还会赚。 12月和1月抢入市的炒家最惨。现在是止损的时候。下一步才是割肉。 关键是： 1，通胀吃掉了贷款能力，（比如原来能借100万，现在只能有能力借80万，这只是比喻）。 2，能贷出的钱少了。贷款利率5月6月看全年，如果这两个月加得很，房市肯定没有好前景，按美国人说的，要等到2024年底才有回升希望。 3，现在加拿大政府才不怕房市下调，高通胀，高就业，高利率，高经济增长。对政府绝对有好处。 压通胀只是让韭菜们有希望而已，统治策略的一种， 4，资本主义社会人人为己，政府用钱管理韭菜，这次是炒房的碰到了银行和国家的共同算计，将被割韭菜而已。把以前的盈利吐出一部分，政府认为很正常。
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一谈房市, 无论是看多的还是看空的, 动不动就把老张拿出来说事. 唉!
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回复 加拿大老张：就你混蛋跳的欢！
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不买当头跌。
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这个老张同意, 等大家情绪稳定了, 再说.
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雪崩才刚刚开始！
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快点崩盘吧，等不及了。
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这篇文章又是偷梁换柱。因条件巨变，该比今年4月和2月。各类房大跌15-23%。还有继续不断加息，贷款压力测试更高，严打击买房时收入作假，卖楼花也得交Hst，外国买家两年内不允许买房，等等…措施。这才是房价跌势的开始。
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加息后大批不能供房的炒房客就撑不住了。估计1年到1年半后，这批人挺不住。其实现在就有些人挺不住。 他们是最先被清场的 。后面恐怕还要失业潮。没钱吃饭吃房子么？
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FED会后声明，老鲍是这么讲的： 两码的加息幅度将是今后几次会议的议题，意在提醒市场今年剩余的议息会议都将加息两码，这样到年底利率会接近3.5%； 软着陆并不容易，意思就是着陆过程中会有相对不舒服的震荡，请系好安全带； 缩表从6月1日开始，缩表规模为，6月到8月为475亿/月，9月份开始增加到950亿/月。 华尔街对此的解读是，5、6、7月份的三次会议分别加息两码已经没有悬念，8月份（没有议息会议）要看通涨能否回落，9月份缩表加倍之际，再根据数据来决定是加息一码，或者是三码。 FED没有办法，衰退已经在路上了，为了届时能有更多的放水空间，必须抓紧时间快速加息和缩表，所以不要小看今年的加息，要有心理准备。 关于多伦多房市，目前的下跌还不到投机客紧张的时候，当下跌的幅度接近正常首付（25%），银行开始magin call的时候，恐慌才会出现，所以想买的，肯定是等那个阶段才下手。
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"FED没有办法，衰退已经在路上了，为了届时能有更多的放水空间，必须抓紧时间快速加息和缩表". 对于加息和衰退的关系, 我同意你的说法. 不过, 这也说明只要挺过今年的加息, 明年夏天或秋天, 就会经济衰退开始降息和QE了, 房市的利息压力就没有了. 今年被迫割肉离场的, 是死在黎明前的黑暗! 强调保留足够储备金的重要性, 什么时候都不过分.
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回复 加拿大老张：挺过今年的加息，谈何容易？你的房子是十多年前买的，所以不紧张，今年初追高抢ofr的，实力不够找第三方贷款的，没有足够的储备金，那些人怎么挺？
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回复 尧尧：没关系, 如果价钱够低的话, 老张可以明年买下来.😂
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要买也不要在近2年内买。利息有的加呢。大家肯定要挺一阵。但有泥沙俱下的那一天。不知道是跌20%还是30%反正比现在便宜太多了。 但前提是等恐慌抛售出现后。
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这次近几十年历史最大通胀带来最大加息。狠点利息能加到20%。看看本版各位房产大佬们几个能挺住。 现在看涨的别废话，买啊！！！
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通胀不解决，加息不停止。历史上曾经加到20%+，现在就算加到10%，很多人肯定顶不住。
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还有这么多人等着利率涨到20%, 等着房价回到10年甚至20年前的价格,说明想买房的人还是没减少, 真心想躺平的人不多, 比老张还急切想买房. 那还急什么? 等个一年半载的利息快降了经济危机也来了, 老张先考虑进场呗, 你们接着看空, 等到房价腰斩的时候吧.
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回复 加拿大老张：老强，我看了我发的帖子那么多人点倒赞，我就知道这里有太多蠢人了。我们跟这些人谈房市是对牛弹琴，它们不懂的，没必要浪费时间。
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不炒房的人涨跌其实就那么回事。自住房高价时卖出也是高价时买进，反之亦然，所以也没有什么赚了，赔了的。但你想打时间差就得承担风险了。
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卖房比卖海洛因都赚钱
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我九月就准备出手了
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我估计八月到bottom，然后9-11月慢慢回升，然后12-1月会到新低。
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又是标题党。 跌了，自己赶紧去买。有啥大惊小怪的。只要租金继续涨， 也不许要工作。为啥老是问如果人人都不工作了，咋办？ 哪来的那么多如果。 如果人人都领救济， 老板咋办？
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东西都涨价 房价最多跌一些
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"你认为到2022年底房价比2001年底会怎样变化?" 奇怪，怎么还有61%人认为会下降？ 2022年和2001年又什么可比性？20多年，房价翻了几番，还下降？
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谁说是拐点？
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十年后回头一看，天啊，现在房价才刚刚上涨。
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是不是做梦我们年底可以揭晓，说多了那是斗嘴
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搞笑，投资房涨25%你就卖了？
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随着利息提高，许多人将破产，加拿大房价将下跌40%。
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